Inleiding

De Omgevingswet is inmiddels in werking, dus nu is duidelijk hoe het nieuwe vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet werkt. De complexiteit van het vergunningvrije bouwen is in essentie gelijk gebleven aan de vorige regeling onder de Wabo. Als gevolg van de knip, de vergunningvrije Rijksregels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) maar ook de mogelijkheid om vergunningvrij bouwen in het gemeentelijk Omgevingsplan te regelen, wordt de huidige vergunningvrije regeling als extra complex ervaren.

Naast het begrijpen van de systematiek “waar staat precies wat?”, blijven ook relevante begrippen als (gebouw)erf, achtererfgebied, bebouwingsgebied en (oorspronkelijk) hoofdgebouw soms lastig te doorgronden. Jurisprudentie op dat gebied ontwikkelt zich nog steeds en bevestigt de complexiteit.

Een aantal gemeenten zijn al in ‘transitie’, maar velen nog niet. Gemeenten krijgen tot eind 2031 de mogelijkheid om in het gemeentelijk Omgevingsplan nieuwe vergunningvrije regels op te nemen, met een eigen begrippenkader. Intussen blijft de systematiek van vergunningvrij bouwen in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan ongewijzigd ten opzichte van de vorige regeling onder de Wabo. Dat betekent enerzijds dat veel begrippen ongewijzigd zijn, maar toch complex blijven. Ook regels van artikel 22.27 en 22.36 - die al dan niet in samenhang met de regels van het Omgevingsplan (lees: voormalig planologisch kader) wel of niet vergunning zijn - blijft complex.

Om de vergunningvrije regels ook onder de Omgevingswet goed te kunnen doorgronden en daardoor correct toe te kunnen passen moet ook deze basis op orde zijn!

Inhoud en resultaat

In deze dag is er ruimte voor verdieping over de complexiteit en wordt de systematiek van de vergunningvrije Rijksregels (Bbl) en het Omgevingsplan, tijdelijk deel uitvoering toegelicht. Vooral de systematiek van de regels in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan, waarbij ook artikel 22.27 een ‘knip’ heeft, zal met voorbeelden worden toegelicht. Deelnemers gaan met concrete casuïstiek aan de slag. Ten aanzien van de relevante begrippen worden deze aan de hand van de (laatste stand van zaken) omtrent de jurisprudentie toegelicht en met voorbeelden verduidelijkt.

Deze dag vraagt wel om relevante werkervaring op het gebied van dit onderwerp. Voor een starter of iemand die minder ervaring heeft met de regels voor vergunningvrij bouwen is de cursus Vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet aan te bevelen.

Tijdens de cursus is er veel ruimte voor eigen inbreng, discussie en inbrengen van voorbeelden. Na afloop van deze cursus heb je verdieping gekregen en ben je weer helemaal op de hoogte met betrekking tot het nieuwe vergunningvrij bouwen inclusief de relevante en actuele jurisprudentie.

Doelgroep

De cursus is bestemd voor mensen :

• Vergunningverleners / casemanagers Handhavers en toezichthouders/inspecteurs bouwen en milieu
• Beleidsmedewerkers/coördinatoren ruimtelijke ordening en milieu
• Juristen bouw, ruimtelijke ordening, toezicht en handhaving
• Adviseurs bouwen en architecten
• Advocaten

Zij zijn werkzaam bij gemeenten, omgevingsdiensten, provincies, adviesbureaus en advocatuur én hebben relevante werkervaring op het gebied van vergunningvrij bouwen.