2-daagse cursus

€ 1.095,-

Grondbeleid onder de Omgevingswet

5, 12 november 2019

Utrecht
  • Instrumenten grondbeleid onder de Omgevingswet
  • Samenhang Omgevingswet, ruimtelijke ordening en grondbeleid
  • Voorkeursrecht en onteigening
  • Stedelijke herverkaveling
  • Regeling grondexploitatie (contracten en stok achter de deur)
  • Waar loopt de gemeente tegenaan?
  • Oefenen met de nieuwe instrumenten
  • Hoe pakt het uit voor uitnodigingsplanologie en organische ontwikkeling?
  • Met Hendrik van Sandick en Theo van der Heijde
Inhoud Programma Docenten Materiaal Studiepunten Incompany

Aanleiding

In het stelsel van de nieuwe Omgevingswet wordt het instrumentarium voor grondbeleid ingrijpend herzien. Ook het RO-palet gaat er anders uitzien. Zo worden bestemmingsplannen opgevolgd door het omgevingsplan en veranderen de procedures bij de omgevingsvergunning. Er is behoefte aan inzicht in de manier waarop dit stelsel in de praktijk gaat uitwerken.

Deze cursus biedt een overzicht van de veranderingen in het juridische instrumentarium en de gevolgen voor het grondbeleid van de gemeente. De cursist gaat oefenen hoe dat in de praktijk uitwerkt. Daarbij zal blijken dat er nieuwe keuzes, maar ook een aantal vragen en onzekerheden zijn. Vanuit gemeentelijk perspectief wordt ook gekeken naar organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie. Wordt het eenvoudig beter zoals de wetgever wil?

Inhoud en resultaat

De cursus behandelt de onderdelen van het instrumentarium voor locatieontwikkeling onder de Omgevingswet:
  • Omgevingswet en ruimtelijke instrumenten voor locatieontwikkeling.
  • Welke vormen van grondbeleid kunnen worden ingezet in welke situatie?
  • Voorkeursrecht
  • Onteigening
  • Stedelijke herverkaveling
  • Regeling grondexploitatie en kostenverhaal
  • Oefeningen in de toepassing
  • Uitwerking voor organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie

Na afloop van deze 2-daagse cursus weet u hoe u aan de slag kunt gaan met uw eigen nieuwe grondbeleid.

Doelgroep

De cursus is bestemd voor specialisten en medewerkers die betrokken zijn bij grondbeleid en gebiedsontwikkeling, en die willen weten wat de Omgevingswet voor hun werk gaat betekenen:
  • projectleiders
  • medewerkers grondbeleid
  • beleidsmedewerkers RO
  • projectontwikkelaars
  • vastgoedjuristen

Programma

Dag 1: Omgevingswet

Overzicht van de Omgevingswet en ruimtelijke instrumenten
  • Overzicht van de wet en het wetstraject.
  • Kerninstrumenten:
  • Omgevingsvisie
  • Programma
  • Omgevingsplan
  • Omgevingsvergunning
  • RO vertaalt naar grondbeleid en vormen gebiedsontwikkeling

Grondbeleid
  • Ontwikkeling in het grondbeleid
  • Hoe moet dat landen in instrumenten?
  • Vormen van grondbeleid
  • Hoe om te gaan met organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie

Confrontatie grondbeleid en Omgevingswet
  • Hoe past het nieuwe grondbeleid in de Omgevingswet?
  • Discussie Voorkeursrecht
  • Grondslagen van het voorkeursrecht
  • De voorkeursrecht procedure
  • Geldingsduur
  • Nietigheidsacties
Oefening met voorkeursrecht

Onteigening
  • Onteigeningsgrondslagen
  • Onteigeningsprocedure gemeente
  • Onteigeningsbeschikking
  • Adviescommissie
  • Onteigenings criteria
  • Zelfrealisatie
  • Beroep en hoger beroep
  • Schadeloosstelling
  • Procedure schadeloosstelling

Oefencasus met onteigening

Dag 2 Regeling grondexploitatie en stedelijke herverkaveling

Stedelijke herverkaveling
  • Wettelijke regeling kavelruil
  • Voordelen
  • Geen procesregeling vrijwillige stedelijke herverkaveling
  • Geen regeling gedwongen stedelijke herverkaveling
  • Aanwijzen herverkavelingsgebied
  • Relatie met ruimtelijke ordening
  • Relatie met onteigening
  • Relatie met regeling grondexploitatie
Oefencasus met herverkaveling

Regeling grondexploitatie
  • Hoe grijpen locatieontwikkeling en grondexploitatie in elkaar?
  • Wat is de rol van overeenkomsten?
  • Profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit bij contracten
  • Toegevoegde waarde contracten
  • Posterieure overeenkomst
  • Wanneer komt het tot inzet van de stok achter de deur?
  • Bij welke bouwplannenkostensoorten en besluit
  • De uitzonderingen
  • Hoe zit het met “anderszins verzekerd” en kruimelgevallen
  • Exit exploitatieplan: voortaan exploitatieregels en exploitatievoorschriften
  • Looptijd grondexploitatie
  • Waar blijven locatie-eisen en woningbouwcategorieën?
  • Kan een gemeente de regeling van grondexploitatie doorschuiven?
  • Procedure en rechtsbescherming
  • Hoe zit het met de financieel-economische uitvoerbaarheid?

Oefencasus grondexploitatie bij organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie


Onderdelen exploitatieopzet
  • Kostensoortenlijst
  • Inbrengwaarde
  • Historische kosten
  • Opbrengsten
  • Tijdvak, fasering en koppelingen

Systeem kostenverhaal in het nieuwe stelsel
  • Terminologie
  • Rekenmethodes
  • Nieuw: inbrengwaarde buiten beschouwing laten
  • Nieuw: keuze bij omslagmethode
  • Nieuw: keuze toepassing macro-aftopping

Oefencasus kostenverhaal bij organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie

Samenvatting, vooruitblik naar implementatie en discussie
  • Wat heeft de gemeente aan het nieuwe stelsel?
  • Hoe gaan organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie?
  • Welke rol heeft grondzaken in de implementatie?
  • Discussie

Docenten

Hendrik van Sandick
Zelfstandig adviseur, Van Sandick Advies
 
Hendrik is adviseur grondbeleid en omgevingsrecht. Hij heeft bij de Ministeries van VROM en I&M gewerkt aan stedelijke herverkaveling en de Omgevingswet.
 
Theo van der Heijden
Directeur, Van der Heijden Grondbeleid BV
 
Theo adviseert en begeleidt overheden, in het bijzonder gemeenten, op de gebieden grondbeleid, kostenverhaal en ruimtelijke ordening. Hij geeft adviezen over strategisch grondbeleid en locatieontwikkeling, nota’s grondbeleid, overeenkomsten, kostenverhaal, exploitatieplannen, Wet voorkeursrecht gemeenten en onteigening. Hij is mede-auteur van de boeken ‘jurisprudentiewijzer Grondzaken’ en ‘Grondexploitatie’. Hij is tevens (mede)-auteur van meerdere publicaties en levert regelmatig een bijdrage aan cursussen, lezingen en studiedagen.
 

Materiaal

Naast een map met de handouts van de presentaties en bijlagen, is er ondersteunend materiaal digitaal beschikbaar op Omgevingsweb Professional.Hier staat een dossier voor u klaar met alle achtergrondinformatie voor deze cursus. U heeft een maand lang toegang tot de kennisbank. Ongeveer één week voor aanvang van de cursus ontvangt u van ons de inlogcodes en kunt u zich reeds inlezen in het onderwerp.

Optioneel kunt u de toegang tot Omgevingsweb Professional voor slechts € 100,- verlengen naar 6 maanden toegang. U kunt dit aangeven op het aanmeldingsformulier.

Studiepunten

Studiepunten en -uren

Voor deze cursus/opleiding kunt u 12 studie-uren rekenen.

BP Studieuren1212

Aanmelden

Datum, Locatie en Prijs

  • 5, 12 november 2019
  • 09:30 - 16:30
  • Utrecht
  • € 1.095,-

  • De genoemde cursusprijs is excl. btw en incl. koffie/thee/water en lunch.

aanmelden

Referenties
Informatief en heel goed gebracht.

Zeer leuke en interactieve dag! Veel ruimte voor vragen. 

ook interessant voor u

Incompany

Deze cursus liever met uw eigen team en op maat bij u op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

  • De training is altijd maatwerk
  • U bereikt als team hetzelfde niveau
  • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
  • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
  • U bepaalt de data van de training

Ook interessant voor u

Vragen over de Cursus?

Meer weten?

Heeft u nog vragen of wilt u persoonlijk studieadvies? We staan u graag te woord over de mogelijkheden.

Ronald Koppers
Ronald Koppers
Programmamanager, Berghauser Pont Academy
 
U kunt contact opnemen met Ronald Koppers via 06 11 880 859 of via ronald@berghauserpont.nl