PONT Academy

Virtuele assistent

Details

Grondbeleid onder de Omgevingswet

2-daagse cursus

  • Instrumenten grondbeleid onder de Omgevingswet
  • Samenhang Omgevingswet, ruimtelijke ordening en grondbeleid
  • Voorkeursrecht en onteigening
  • Stedelijke herverkaveling
  • Regeling grondexploitatie (contracten en stok achter de deur)
  • Waar loopt de gemeente tegenaan?
  • Oefenen met de nieuwe instrumenten
  • Hoe pakt het uit voor uitnodigingsplanologie en organische ontwikkeling?

€ 1.395,-

Aanleiding

In het stelsel van de Omgevingswet is het instrumentarium voor grondbeleid ingrijpend herzien. Ook het RO-palet gaat er anders uitzien. Zo worden bestemmingsplannen opgevolgd door het omgevingsplan en veranderen de procedures bij de omgevingsvergunning. Er is behoefte aan inzicht in de manier waarop dit stelsel in de praktijk gaat uitwerken.Deze cursus biedt een overzicht van de veranderingen in het juridische instrumentarium en de gevolgen voor het grondbeleid van de gemeente. De cursist gaat oefenen hoe dat in de praktijk uitwerkt. Daarbij zal blijken dat er nieuwe keuzes, maar ook een aantal vragen en onzekerheden zijn. Vanuit gemeentelijk perspectief wordt ook gekeken naar organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie. Wordt het eenvoudig beter zoals de wetgever wil?

Inhoud en resultaat

De cursus behandelt de onderdelen van het instrumentarium voor locatieontwikkeling onder de Omgevingswet:

  • Omgevingswet en ruimtelijke instrumenten voor locatieontwikkeling.
  • Welke vormen van grondbeleid kunnen worden ingezet in welke situatie?
  • Voorkeursrecht
  • Onteigening
  • Stedelijke herverkaveling
  • Regeling grondexploitatie en kostenverhaal
  • Oefeningen in de toepassing
  • Uitwerking voor organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie


Na afloop van deze 2-daagse cursus weet u hoe u aan de slag kunt gaan met uw eigen nieuwe grondbeleid.

Doelgroep

De cursus is bestemd voor specialisten en medewerkers die betrokken zijn bij grondbeleid en gebiedsontwikkeling, en die willen weten wat de Omgevingswet voor hun werk gaat betekenen:

  • Projectleiders
  • Medewerkers grondbeleid
  • Beleidsmedewerkers RO
  • Projectontwikkelaars
  • Vastgoedjuristen

Programma

Dag 1: Omgevingswet en (grondbeleids)instrumenten

Docenten: Joost Hoekstra en Valerie de Gier

Overzicht van de Omgevingswet en ruimtelijke instrumenten

  • Overzicht van de wet
  • Kerninstrumenten:
         o Omgevingsvisie
         o Programma
         o Omgevingsplan
         o Bopa of wijziging omgevingsplan
         o Omgevingsvergunning
  • AMvB’s
  • Overgangsrecht
  • Participatie

Inleiding grondbeleid

  • Vormen van grondbeleid
  • Overzicht van instrumenten

Instrumenten grondbeleid onder de Omgevingswet

  • Voorkeursrecht (inleiding regelgeving)
  • Onteigening (verdieping)
        o Onteigeningsgrondslagen
        o Onteigeningsprocedure (waaronder onteigeningsbeschikking)
        o Onteigeningscriteria (waaronder zelfrealisatie)
        o Procedure schadeloosstelling
        o Bepalen schadeloosstelling
  • Kostenverhaal (inleiding regelgeving)
  • Stedelijke herverkaveling (kort)
  • Casus grondbeleid

Gedoogplichten onder de Omgevingswet (kort)

Nadeelcompensatie

  • Belangrijkste wijzigingen Omgevingswet ten opzichte van Wet ruimtelijke ordening
  • Nadeelcompensatie: nieuwe regeling voor planschade
  • Verhaal van nadeelcompensatie op initiatiefnemers

Wrap up dag 1


Dag 2: Inzet grondbeleidsinstrumenten en regeling kostenverhaal/grondexploitatie

Docenten: Robbin Bouten en Bertold te Winkel

Strategische inzet grondbeleidsinstrumenten onder de Omgevingswet

  • Hoe passen de grondbeleidsinstrumenten in de Omgevingswet?
  • Grondslagen van het voorkeursrecht
  • De voorkeursrecht procedure
  • Geldingsduur
  • Nietigheidsacties
  • Oefening met voorkeursrecht

Regeling kostenverhaal / grondexploitatie

  • Hoe grijpen locatieontwikkeling en grondexploitatie in elkaar?
  • Wat is de rol van overeenkomsten?
  • Profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit (bij contracten en onder de Omgevingswet)
  • Toegevoegde waarde contracten
  • Wanneer komt het tot inzet van de stok achter de deur?
  • Bij welke bouwplannen
  • Kostensoorten en besluit
  • De uitzonderingen
  • Hoe zit het met “anderszins verzekerd” en kruimelgevallen
  • Exit exploitatieplan: voortaan kostenverhaalsregels en kostenverhaalsvoorschriften en functieregels
  • Waar blijven locatie-eisen en woningbouwcategorieën?
  • Kan een gemeente de plicht tot kostenverhaal doorschuiven?
  • Wat zijn financiële bijdragen?
  • Wanneer is een financiële bijdrage publiekrechtelijk afdwingbaar?
  • Procedure en rechtsbescherming
  • Hoe zit het met de financieel-economische uitvoerbaarheid?

Systeem kostenverhaal in het nieuwe stelsel

  • Terminologie
  • Rekenmethodes
  • Nieuw: inbrengwaarde op een andere wijze dan taxatie
  • Nieuw: keuze bij omslagmethode
  • Nieuw: keuze toepassing macro-aftopping

Oefencasus regeling kostenverhaal bij kostenverhaal met en zonder tijdvak

  • Onderdelen exploitatieopzet
  • Kostensoortenlijst
  • Inbrengwaarde
  • Overige kosten
  • Opbrengsten
  • Tijdvak, fasering en koppelingen

Docenten

ir. R.A.K.M. (Robbin) Bouten MRICS
Gloudemans
Robbin is sinds 2010 verbonden aan Gloudemans. Hij houdt zich bezig met gebiedseconomie, gebiedsexploitaties en kostenverhaal. Vanuit zijn ruime ervaring weet Robbin als geen ander het publieke domein te voorzien van gebiedseconomisch advies. Robbin levert in zijn exploitaties en rekenmodellen maatwerk, waarbij rekening gehouden wordt met actuele belangen. Op LinkedIn houdt Robbin onze opdrachtgevers en zijn contacten frequent op de hoogte van de meest recente jurisprudentie van de Grondexploitatiewet en het exploitatieplan.
ir.ing. T.A. (Bertold) te Winkel MRICS RT
rentmeester en taxateur
 
Bertold is sinds 1994 verbonden aan Gloudemans als rentmeester en taxateur. Als bedrijfskundige adviseert hij in complexe schadeberekeningen en bij taxaties. Bertold is deskundige op het gebied van agribusiness.
 
Bekijk LinkedIn profiel
mr. Joost Hoekstra
Advocaat-partner, Straatman Koster Advocaten
 
Joost is gespecialiseerd in project- en gebiedsontwikkeling, grondbeleid- en exploitatie en omgevingsrecht en is onder meer werkzaam voor ontwikkelaars, bouwers, (semi-)overheden en beleggers.
 
Lees artikelen op Omgevingsweb
Bekijk LinkedIn profiel
mr. Valerie de Gier
Advocaat bij Straatman Koster Advocaten
Valerie is advocaat bij Straatman Koster Advocaten en gespecialiseerd in het algemeen bestuursrecht en het omgevingsrecht en is onder meer werkzaam voor initiatiefnemers en overheden.  
Bekijk LinkedIn profiel

Referenties

Informatief en heel goed gebracht.

Zeer leuke en interactieve dag! Veel ruimte voor vragen. 

Materiaal

  • Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
  • Toegang tot de gehele digitale kennisbank Omgevingsweb Pro tot een maand na de cursus

Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijgt u met Omgevingsweb Pro gratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Studiepunten

Studiepunten en -uren: Voor deze cursus/opleiding kun je 10 studie-uren rekenen.

BP Studieuren1010
NRVT Nederlands Register voor Taxateurs1010

Aanmelden

Datum, Locatie en Prijs

  • € 1.395,-
    • Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
    • Prijs is inclusief complimentary lunch, koffie en thee

    • Aanmelden

    Incompany

    Deze cursus liever met jouw eigen team en op maat bij jou op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

    • De training is altijd maatwerk
    • Je bereikt als team hetzelfde niveau
    • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
    • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
    • Je bepaalt de data van de training
    Incompany aanvragen

    Ook interessant voor jou

    Meer weten?

    Heb je nog vragen of wil je deze cursus incompany volgen?

    Of wil je persoonlijk studieadvies? We vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Via onderstaand contactformulier kun je contact opnemen met onze klantenservice of ons salesteam. Wil je direct contact met de betreffende programmamanager? Bekijk dan de contactgegevens rechts.

    Waarom contact
    Raadpleeg de Veelgestelde vragen om te zien of jouw vraag ertussen staat. Of neem contact op met de programmamanager:
    Chiara van Ommeren
    Programmamanager, Berghauser Pont Academy
    Je kunt contact opnemen met Chiara via chiara@berghauserpont.nl
    (020) 820 09 08 | (06) 253 271 03

    Grondbeleid onder de Omgevingswet