PONT Academy

Virtuele assistent

Details

Kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet voor planeconomen

1-daagse cursus

  • Verdieping: het leren werken met opstellen van kostenverhaalsregels onder de Omgevingswet
  • Specifiek voor planeconomen
  • Aan de hand van de casus "De Munterij"
  • Kennismaking met een praktijkvoorbeeld van bestaande kostenverhaalsregels in het omgevingsplan van een gemeente
  • De planeconomische aspecten van kostenverhaal
Datum onbekend
Houd mij op de hoogte

Inleiding

De kostenverhaalsregeling onder de Omgevingswet heeft voor veel wijzigingen gezorgd, zoals:

  • De figuur van het exploitatieplan is vervallen; er moeten kostenverhaalsregels in het omgevingsplan worden opgenomen
  • Betaling gaat niet meer via vergunningen, maar via verzoek tot beschikking bij start activiteit
  • Er is nu een mogelijkheid tot een tussentijdse afrekening
  • Er zijn nu twee kostenverhaalsmodellen: één voor integrale en één voor organische gebiedsontwikkeling.

Inmiddels is de impact van de wijzigingen wel geland bij de planeconomen. Nu is het tijd voor de volgende stap, het echt gaan werken volgens de nieuwe systematiek. Hoe zet je dit rekentechnisch op?

Inhoud en resultaat

Deze cursus biedt een verdieping van de nieuwe kostenverhaalsregeling in de Omgevingswet in planeconomisch opzicht.

Tijdens het ochtenddeel gaan we in op alle relevante onderdelen in het nieuwe stelsel van kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet. Dit gebeurt in kwalitatieve zin zonder concrete en gedetailleerde uitleg bij rekenvoorbeelden, maar wel met behandeling van een praktijkvoorbeeld van bestaande kostenverhaalsregels.

's Middags gaan we de praktijk in. We geven bij alle verschillende regels die 's ochtends aande orde een passend rekenvoorbeelden, zodat ook de kwantitatieve impact helder wordt. Dit doen we aan de hand van de fictieve casus De Munterij.

Doelgroep

De cursus is primair bedoeld voor planeconomen die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling en meer inzicht willen hebben in de kostenverhaalsregeling en de toepassing ervan.

Daarnaast kan de cursus ook relevant zijn voor medewerkers grondbeleid, vastgoedjuristen, beleidsmedewerkers RO, projectleiders en projectontwikkelaars en ontwikkelende beleggers.

Programma

Ochtend: Kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet kwalitatief

Toelichting stelsel afdwingbaar kostenverhaal

  • Model met tijdvak
  • Model zonder tijdvak

Locatie-eisen

  • Onder de Omgevingswet niet meer in het hoofdstuk over kostenverhaal opgenomen
  • Belangrijkste verschillen model met en zonder tijdvak
  • Toelichting stelsel financiële bijdrage
  • Minnelijke variant
  • Afdwingbare variant

Op te nemen kostenverhaalsregels

  • Kostenverhaalsgebied
  • Kostenplafond (model zonder tijdvak, bijlage IV Ob, deel A)
  • Kosten (model met tijdvak, bijlage IV Ob, deel B)
  • Grondopbrengsten (model met tijdvak)
  • Maximum bijdrage per activiteit in verschillende varianten (model zonder tijdvak)
  • Macro-aftopping (model met tijdvak)
  • Waardevermeerderingstoets (model zonder tijdvak)
  • Regels met betrekking tot beschikkingsaanvragen (indieningsvereisten)
  • (Tussentijdse) eindafrekening

Middag: Kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet kwantitatief (rekenvoorbeelden)

Hier gaat het om de kwantitatieve invulling van de onderwerpen die we in de ochtend hebben besproken. De verschillende regels worden voorzien van rekenvoorbeelden, zodat ook de kwantitatieve impact helder wordt. Bij sommige van die regels zijn keuzes en varianten denkbaar en ook die impact wordt inzichtelijk gemaakt.

Ook wordt het verschil in resultaat tussen het model met en zonder tijdvak inzichtelijk gemaakt. We doen dit met de door Metafoor specifiek ingerichte casus “De Munterij” waarin alle relevante aspecten aan de orde komen. Deze casus is ingericht ten behoeve van de door het Ministerie van BZK uitgebrachte “Bijlage rekenvoorbeelden” behorende bij de Handreiking Kostenverhaal en Financiële Bijdragen onder de Omgevingswet van het Ministerie.

Docenten

Evert Jan van Baardewijk
Juridisch adviseur gebiedsontwikkeling bij Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling.
 
Evert Jan heeft ruim 20 jaar gemeentelijke ervaring, werkzaam op grondzaken, en circa 12 jaar ervaring bij adviesbureaus. Zijn advisering heeft betrekking op grondbeleid, de grondexploitatieregeling. Hij verzorgt strategische adviezen op het snijvlak van grondbeleid en ruimtelijke ordening. Hij publiceert regelmatig over grondbeleid en over de grondexploitatieregeling in Bouwrecht en Grondzaken en geldt als een van de juridische kopstukken m.b.t. kostenverhaal.
 
Michiel de Haan
Adviseur gebiedsontwikkeling bij Metafoor
Michiel is als adviseur betrokken bij een divers scala aan gebiedsontwikkelingen. Van transformatielocaties tot uitleggebieden en van woningbouwontwikkeling tot de realisatie van bedrijventerreinen. De focus ligt daarbij op de financiële aspecten van een gebiedsontwikkeling, maar de vertaling naar de juridische impact is onderdeel van Michiels werkzaamheden. Naast werkzaamheden op projectniveau is Michiel betrokken bij het inrichten van diverse beleidsnota's voor gemeenten als Nota's Kostenverhaal en Nota's Grondbeleid. Michiel is medeauteur van de "Bijlage Rekenvoorbeelden" behorend bij de "Handreiking Kostenverhaal en Financiële Bijdragen Omgevingswet" van het Ministerie van BZK.
Bekijk LinkedIn profiel  

Referenties

 Voor deze nieuwe cursus zijn nog geen refenties beschikbaar

Materiaal

Hiermee krijg je toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom de cursus. Zo kun je voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijg je met PONT | Omgevingsweb gratis toegang tot dossiers,digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Studiepunten

Studiepunten en -uren: Voor deze cursus/opleiding kun je 6 studie-uren rekenen.

BP StudieurenBerghauser Pont(6 )(6 )
VastgoedcertVastgoedcert(6 )(6 )

Aanmelden

Datum onbekend
Houd mij op de hoogte


    • Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
    • Prijs is inclusief lunch, koffie en thee

    • Incompany

    Deze cursus liever met jouw eigen team en op maat bij jou op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

    • De training is altijd maatwerk
    • Je bereikt als team hetzelfde niveau
    • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
    • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
    • Je bepaalt de data van de training
    Incompany aanvragen

    Ook interessant voor jou

    Meer weten?

    Heb je nog vragen of wil je deze cursus incompany volgen?

    Of wil je persoonlijk studieadvies? We vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Via onderstaand contactformulier kun je contact opnemen met onze klantenservice of ons salesteam. Wil je direct contact met de betreffende programmamanager? Bekijk dan de contactgegevens rechts.

    Waarom contact
    Chiara van Ommeren

    Chiara van Ommeren

    Programmamanager, Berghauser Pont Academy

    U kunt contact opnemen met Chiara via

    Kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet voor planeconomen

    Aanmelden