1-daagse cursus

€ 845,-

Onteigening: regels en taxeren onder de Omgevingswet

25 november 2025

UTRECHT
  • Strategisch omgaan met het instrument van onteigening en het gemeentelijk voorkeursrecht
  • Het opbouwen van een bestuursrechter-proof onteigeningsdossier
  • Het voeren van zorgvuldig en op resultaatgericht minnelijk overleg
  • Procedureregels bij onteigening
  • Goed begrip van uitgangspunten voor schadeloosstelling
  • Actualiteiten onteigening
  • Voor ambtenaren, taxateurs, rentmeesters, advocaten
Programma Docenten Materiaal Studiepunten Incompany

Inleiding

Onteigening is de belangrijkste stok achter de deur voor overheden om projecten te realiseren. Een belangrijke vereiste voor onteigening en een gedoogplicht is dat er zorgvuldig minnelijk overleg wordt gevoerd. Hoewel verweren over het minnelijk overleg zelden slagen is bij grondeigenaren vaak oprecht sprake van het gevoel dat niet serieus naar hun visie op de schade wordt geluisterd. Door een goede regie van het minnelijk overleg vangt de overheid een groot deel van de potentiele bezwaarmakers af.

De overheid laat het minnelijk overleg vaak over aan deskundige externe taxateurs en adviseurs. Dat neemt niet weg dat het van belang is dat de medewerkers van de overheid zelf ook goed begrip hebben van de uitgangspunten voor een volledige schadeloosstelling.

Het schadeloosstellingsrecht is vitaal en in beweging. De afgelopen jaren zijn er veel interessante uitspraken gewezen over de eliminatieregel, de complexbenadering (egalisatie), bodembestanddelen en de combinatie van onteigeningsschade en planschade.

Inhoud en resultaat

In deze cursus combineren wij het bijbrengen van de basisbeginselen met het zoeken van diepgang en discussie. Wij geven u tips voor de opbouw van het onteigeningsdossier zodat de onteigening niet vast loopt bij de bestuursrechter. Wij praten u bij over de recente ontwikkelingen in het schadeloosstellingsrecht en over de verhouding tussen de gedoogplicht en onteigening. We nemen ook het praktisch nut van het voorkeursrecht met u door.

Het doel is dat u:

  • in staat bent om strategisch om te gaan met de verschillende beschikbare grondbeleidinstrumenten,
  • dat u goede regie heeft over het minnelijk overleg en de onteigeningsprocedure en
  • dat u ‘op niveau’ kunt meedenken met uw taxateur.

Uiteraard is er ruimte voor discussie en het bespreken van praktijkvoorbeelden. 

Doelgroep

De cursus is bestemd voor:
  • Juristen bij juridische afdelingen en afdelingen ruimtelijke ordening bij gemeenten, provincies en waterschappen.
  • Advocaten
  • Juridische adviseurs
  • Rentmeesters en taxateurs/ makelaars
  • Medewerkers rechtsbijstandsverzekeraars
  • Adviesbureaus

Programma

 Strategie, dossieropbouw, minnelijk overleg

  • In planologische spoor al aandacht voor onteigening
  • Wel of geen voorkeursrecht?
  • Gedoogplicht of onteigening?
  • Opbouwen dossier en daaraan te stellen eisen
  • Minnelijk overleg: hoe vaak, met wie, waarover?
  • Regie over beroepen op zelfrealisatie
  • Verloop procedures

Grondeigendom en onteigening in de Omgevingswet

  • Regels grondeigendom en onteigening in de Omgevingswet
  • Procedureregels bekrachtigingsprocedure
  • Tips voor de praktijk

Taxeren en schadeloosstelling

  • Taxatiemethodes
  • Schadeloosstelling bij gedoogplicht en bij onteigening
  • Beginselen van egalisatie en eliminatie
  • Bijzondere (on)geschiktheid en bodembestanddelen
  • Waardevermindering overblijvende
  • Inkomensschade en bijkomende schade
  • Schade van derden (huurders, pachters en zakelijk gerechtigden)
  • Praktijkvoorbeelden 

Docenten

Joske Hagelaars
advocaat bij Dirkzwager
Joske is sinds 2013 advocaat bij Dirkzwager, waar hij zich met name bezig houdt met overheidsaansprakelijkheid in het algemeen en op onteigening, gedoogplichten en planschade in het bijzonder. Joske heeft een advies- en procespraktijk en publiceert met regelmaat over deze onderwerpen in verschillende vakbladen.

Materiaal

Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijgt u met PONT | Omgeving gratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Studiepunten

Studiepunten en -uren

Voor deze cursus/opleiding kun je 6 studie-uren rekenen.

NRVT Nederlands Register voor Taxateurs66
NVM Nederlandse Vereniging van Makelaars en Tax66
NVR Nederlandse Vereniging van Rentmeesters66
Nederlandse Orde van Advocaten66

Aanmelden

Datum, Locatie en Prijs

  • 25 november 2025
  • 09:30 - 16:30
  • UTRECHT
  • € 845,-
    • Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
    • Prijs is inclusief complimentary lunch, koffie en thee
Aanmelden

Referenties
Joske wist geduldig en met vaste hand de cursisten door deze complexe materie heen te loodsen.

Zeer goede cursus, met een uitstekende docent

ook interessant voor jou

Incompany

Deze cursus liever met jouw eigen team en op maat bij jou op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

  • De training is altijd maatwerk
  • Je bereikt als team hetzelfde niveau
  • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
  • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
  • Je bepaalt de data van de training

Ook interessant voor jou

Meer weten?

Heb je nog vragen of wil je deze cursus incompany volgen?

Of wil je persoonlijk studieadvies? We vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Via onderstaand contactformulier kun je contact opnemen met onze klantenservice of ons salesteam. Wil je direct contact met de betreffende programmamanager? Bekijk dan de contactgegevens rechts.

Raadpleeg de Veelgestelde vragen om te zien of jouw vraag ertussen staat. Of neem contact op met de programmamanager:
Chiara van Ommeren
Programmamanager, Berghauser Pont Academy
Je kunt contact opnemen met Chiara via chiara@berghauserpont.nl
(020) 820 09 08 | (06) 253 271 03