Inleiding

Onteigening is de belangrijkste stok achter de deur voor overheden om projecten te realiseren. Onteigening vraagt om meer dan kennis van de wettelijke procedure. Al in een vroeg stadium moeten keuzes worden gemaakt over grondverwerving en de inzet van instrumenten zoals het voorkeursrecht, de gedoogplicht en onteigening. Ook het minnelijk overleg en een zorgvuldige voorbereiding van het onteigeningsdossier spelen daarbij een belangrijke rol. Een goede voorbereiding met aandacht voor de vereisten is essentieel voor het laten slagen van de procedure.

Daarnaast is de financiële kant onlosmakelijk met onteigening verbonden. Wie wordt onteigend, heeft recht op volledige schadeloosstelling. Daarbij spelen onder meer de waarde van het onteigende, taxatie, eliminatie en egalisatie, waardevermindering van het overblijvende en bijkomende schade een rol.

Het schadeloosstellingsrecht is vitaal en in beweging. De afgelopen jaren zijn er veel interessante uitspraken gewezen over de eliminatieregel, de complexbenadering (egalisatie), bodembestanddelen en de combinatie van onteigeningsschade en planschade.

Tijdens beide interactieve dagen worden de onderwerpen behandeld aan de hand van actuele praktijkvoorbeelden en casussen. Deelnemers worden uitgenodigd om hun ervaringen en vragen te delen.

Inhoud en resultaat

In deze tweedaagse cursus behandelen we beide kanten uitgebreid. Door de spreiding over twee dagen is er ruimte voor actuele jurisprudentie, praktijkvoorbeelden, discussie en casussen.

Op de eerste dag gaan we in op grondverwerving, het instrumentarium en de onteigeningsprocedure. Op de eerste dag leer je welke instrumenten kunnen worden ingezet en hoe de onteigeningsprocedure onder de Omgevingswet verloopt.

Op de tweede dag staan taxeren en de schadeloosstelling centraal. Je krijgt inzicht in de taxatie van het onteigende en de opbouw van de volledige schadeloosstelling.

De twee dagen vormen samen één geheel. Ook als je in je dagelijkse praktijk vooral met één onderdeel werkt, helpt kennis van het volledige traject om keuzes, risico’s en gevolgen goed te kunnen beoordelen.

Na afloop kun je:

• de belangrijkste instrumenten voor grondverwerving onderscheiden en de inzet ervan beoordelen;
• de belangrijkste stappen en vereisten van de onteigeningsprocedure herkennen;
• de uitgangspunten van taxatie en volledige schadeloosstelling toepassen op praktijksituaties;
• juridische, procedurele en financiële aspecten van onteigening beter in samenhang beoordelen.

Doelgroep

• Juristen bij juridische afdelingen en afdelingen ruimtelijke ordening bij (semi-)overheden zoals gemeenten, provincies, waterschappen, netbeheerders en drinkwaterbedrijven;
• Advocaten;
• Juridisch adviseurs;
• Rentmeesters en taxateurs/makelaars;
• Medewerkers rechtsbijstandsverzekeraars.