PONT Academy

Virtuele assistent

Details

Basiscursus Grondbeleid

4-daagse cursus

  • Hoofdlijnen van het (gemeentelijk) grondbeleid
  • Aanvullingswet grondeigendom
  • Compleet instrumentarium door vakspecialisten
  • Actualiteiten: organisch ontwikkelen, participatie, volkshuisvesting
  • Grondexploitatie, planeconomie, btw en overdrachtsbelasting
12, 19, 26 mei, 2 juni 2026
3, 10, 17, 24 november 2026
Utrecht
Utrecht
€ 2.495,-

Inleiding

Het is de taak van de overheid om te bepalen hoe de grond op een eerlijke, efficiënte en haalbare manier wordt gebruikt. Door middel van het grondbeleid proberen gemeenten dat grond­gebruik te sturen. Hoe kun je ervoor zorgen dat de gemeente en andere partijen voldoende mogelijkheden zien om het gewenste eindresultaat te realiseren?

Inhoud

De overheid, maar ook particulieren, maken plannen voor het gebruik van beschikbare grond. De overheid kan dit doen door actief in te grijpen, het aan anderen over te laten en allerlei varianten daar tussenin. De overheid kan bij het grondbeleid verschillende instrumenten inzetten om het grondgebruik te sturen. De Basiscursus Grondbeleid biedt inzicht in dit instrumentarium. Ook worden in de cursus de hoofdlijnen en actualiteiten van het gemeentelijk grondbeleid behandeld.

Tijdens de Basiscursus Grondbeleid bieden ervaren en deskundige docenten handreikingen voor een effectief grondbeleid. De cursus begint met een overzicht van de hoofdlijnen en actualiteiten van het gemeentelijk grondbeleid. Daarna worden alle relevante deelonderwerpen behandeld door verschillende vakspecialisten. Denk hierbij aan onderwerpen als gronduitgifte, kostenverhaal, contracteren, aanbesteden en staatssteun. Ook alle actuele onderwerpen zoals duurzaamheid, organisch ontwikkelen en participatie, maar ook volkshuisvestelijke doelen en btw/overdrachtsbelasting komen aan bod.

Doelgroep

De cursus is bestemd voor ambtenaren grondbeleid, ruimtelijke ordening, volkshuisvesting en bouw, planeconomen, projectontwikkelaars en medewerkers van woningcorporaties die nog niet zo lang in dienst zijn, of die zijdelings te maken hebben met grondbeleid. De cursus is ook geschikt voor advocaten, makelaars, stedenbouwkundigen en adviseurs.

Programma

Dag 1 Ambities, plannen en mogelijkheden

Hoofdlijnen (gemeentelijk) grondbeleid  / Docent Ines Keetell-Homringhausen 

  • Doelstellingen
  • Visies nationaal, provinciaal, regionaal en lokaal
  • Rollen en verantwoordelijkheden
  • Vormen
  • Instrumentarium actief en facilitair
  • Actualiteiten
  • Casus

Omgevingswet kerninstrumenten / Docent Ineke van Leeuwen

  • Omgevingsvisie 
  • Programma 
  • Omgevingsplan 
  • Omgevingsvergunning 
  • Opa 
  • Bopa

Planschade en nadeelcompensatie / Docent Ineke van Leeuwen

  • Wat is nadeelcompensatie en planschade 
  • Hoofdlijnen overgangsrecht 
  • Verschillen planschadebeoordeling en nadeelcompensatie: 
    • Verschillen in beeld aan de hand van een korte casus 
  • Basisbegrippen
    • Indirecte en directe schade 
    • Normaal maatschappelijk risico 
    • Voorzienbaarheid 
  • Schadeverhaalsovereenkomst 
  • Procedure

Dag 2 Grondpositie verkrijgen en samenwerking

Minnelijke verwerving en samenwerking / Docent Ines Keetell-Homringhausen

  • Algemeen contractenrecht
  • Bijzondere positie overheid
  • Aankopen 
  • Bouwclaim
  • Intentieovereenkomst
  • Samenwerkingsovereenkomst

Gedwongen verwerving / Docent Ines Keetell-Homringhausen

  • Voorkeursrecht 
  • Onteigening

Waardebepaling / Docent Richard Homan

  • Waarde en waardebepaling 
  • Waardebegrippen 
  • Waarderingsmethoden 
  • Casuïstiek

Dag 3 Financiële kaders 

Mededinging, Aanbesteding en staatssteun / Docent Sjaak van der Heul

  • Aanbesteding en/of gronduitgifte bij gebiedsontwikkeling 
  • Overheidsopdracht voor werken of niet 
  • Drempelwaarden aanbestedingsplicht 
  • Transparantieverplichting bij grondverkoop 
  • Staatssteun 
  • Geen voordeel, geen staatssteun: de “Market Economy Operator” 
  • Bagatels 
  • Wel staatssteun, geen probleem?  Praktijkcasus

Grondexploitatie en grondprijsberekening / Docent Johan Kraan

  • Basisbeginselen en begrippen planeconomie en grondexploitatie 
  • Rekenmodellen 
  • Kosten, opbrengsten, ruimtegebruik, economische uitvoerbaarheid 
  • Casuïstiek 

Planning en control / Docent Johan Kraan 

  • Doelstellingen
  • MPG’s
  • Grondprijzen

Dag 4 Kostenverhaal en Grondverkoop

Kostenverhaal Financieel / Docent Johan Kraan

  • Twee sporen privaat en publiek
  • Methoden
  • Kosten
  • Bijdragen
  • Plankostenscan

Contracten Kostenverhaal / Docent Ines Keetell-Homringhausen

  • Anterieure en posterieure overeenkomsten 

Gronduitgifte / Docent Ines Keetell-Homringhausen

  • Vormen van gronduitgifte 
  • Algemene (uitgifte) voorwaarden 
  • Beperkingen: anti-speculatiebeding, zelfbewoningsverplichting, verrekeningsclausule 
  • BTW en overdrachtsbelasting 

Casus en afronding cursus / Docent Ines Keetell-Homringhausen

Docenten

Ineke van Leeuwen
Advocaat bij Zypp Advocaten
Ineke is werkzaam als advocaat bij ZYPP advocaten te Arnhem. Zij is gespecialiseerd in het omgevingsrecht met als zwaartepunt zaken op het gebied van overheidsaansprakelijkheid (nadeelcompensatie) en grondverwerving (onteigening). Verder is Ineke onafhankelijk voorzitter van schadecommissies van Rijkswaterstaat en de provincie Gelderland. Naast haar werkzaamheden als advocaat en voorzitter geeft zij met enige regelmaat cursussen op het gebied van algemeen bestuursrecht, nadeelcompensatie en onteigeningsrecht.
  Bekijk LinkedIn profiel
Ines Keetell
Directeur en juridisch consultant bij Kleine Beer Vastgoedjuristen en consultants
Mr. I.R. (Ines) Keetell-Homringhausen is juridisch adviseur bij Kleine Beer Vastgoedjuristen in Amersfoort. Zij adviseert overheden en ontwikkelaars bij het aangaan van contracten en verwerving (overheidsvastgoed). Zij is ook bestuurder bij de Stichting Orbiters.
Richard Homan
Rentmeester, taxateur en onteigeningsdeskundige bij Kendes Rentmeesters Veenendaal
In zijn functie als rentmeester is Richard vaak betrokken bij taxaties en waarderingen van vastgoed. Hij heeft een ruime ervaring in de grondverwervings-, en onteigeningspraktijk. Voor overheidsorganisaties geeft hij het grondbeleid vorm en vooruitlopend op plannen ontwikkelingen geeft hij advies over verwervingsstrategie en aankoop. Als aankoper heeft hij een goede aansluiting bij de dagelijkse praktijk.
Sjaak van der Heul
Advocaat mededingingsrecht bij Dirkzwager
Sjaak is senior advocaat bij Dirkzwager legal & tax. Hij houdt zich bezig met de concurrentiepraktijk in de meest brede zin van het woord. Bij (gebieds- en energie)ontwikkelingen adviseert hij zijn cliënten over de mogelijkheden hun projecten staatssteun- en aanbestedingsproof te realiseren.
Johan Kraan
Senior adviseur planeconomie
Johan Kraan is vanaf 2013 werkzaam als adviseur planeconomie. Hij heeft ervaring met veel verschillende financiële vraagstukken binnen de gebiedsontwikkeling. De diverse gedane werkzaamheden lopen uiteen van grond- en vastgoedexploitaties tot risicoanalyses in de vorm van Monte Carlo-simulaties. Dit maakt hem tot een allround-planeconoom. Johan vindt het belangrijk om de financiële aandachtspunten en onderbouwingen door middel van goed helder financieel advies over te brengen. Bekijk LinkedIn profiel  

Referenties

Sterk inhoudelijke en degelijke basiscursus met enthousiaste docenten.

Goede afwisseling, enthousiaste sprekers en praktisch bruikbaar in de praktijk

Materiaal

  • Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
  • Toegang tot de gehele digitale kennisbank PONT | Omgeving tot een maand na de cursus

Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijgt u met PONT | Omgeving gratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Voor deze cursus worden 14 NRVT-punten toegekend 

Studiepunten

Studiepunten en -uren: Voor deze cursus/opleiding kun je 20 studie-uren rekenen.

BP StudieurenBerghauser Pont(20 )(20 )
VastgoedcertVastgoedcert(20 )(20 )
NRVT Nederlands Register voor TaxateursNRVT(20 )(14 )

Aanmelden

Datum, Locatie en Prijs

  • 12, 19, 26 mei, 2 juni 2026 | 3, 10, 17, 24 november 2026
  • 09:30 - 16:45
  • Utrecht | Utrecht
  • € 2.495,-
    • Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
    • Prijs is inclusief lunch, koffie en thee

    • Aanmelden

    Incompany

    Deze cursus liever met jouw eigen team en op maat bij jou op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

    • De training is altijd maatwerk
    • Je bereikt als team hetzelfde niveau
    • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
    • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
    • Je bepaalt de data van de training
    Incompany aanvragen

    Meer weten?

    Heb je nog vragen of wil je deze cursus incompany volgen?

    Of wil je persoonlijk studieadvies? We vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Via onderstaand contactformulier kun je contact opnemen met onze klantenservice of ons salesteam. Wil je direct contact met de betreffende programmamanager? Bekijk dan de contactgegevens rechts.

    Waarom contact
    Chiara van Ommeren

    Chiara van Ommeren

    Programmamanager, Berghauser Pont Academy

    U kunt contact opnemen met Chiara via

    Basiscursus Grondbeleid