Incompany cursus


Rekenen bij (her)ontwikkeling van vastgoed- alleen als incompany


  • Hoe vastgoedtransformatie fiscaal gunstig te structureren?
  • Meer grip op de complexe materie
  • Praktische rekenvoorbeelden
  • Kansen en bedreigingen in kaart brengen
  • In samenwerking met CMS
Inhoud Programma Docenten Materiaal Studiepunten Incompany

Inleiding

Afgelopen jaren is er het aantal transformaties van leegstaande bedrijfspanden naar woningen sterk gestegen. Daar waar in aanvang het vooral een wens vanuit de politiek was, is afgelopen 2 jaar het aantal daadwerkelijk in gang gezette transformaties sterk gestegen. Dit heeft alles te maken met de sterk gestegen woningprijzen, waardoor een transformatie nu vaker financieel haalbaar is.

Door ontwikkelingen in de fiscale jurisprudentie is het nu ook mogelijk om de transformatie fiscaal op een heel gunstige manier te structureren, waardoor een transformatie nog weer financieel aantrekkelijker wordt.

Bouwbedrijven en ontwikkelaars zijn het gewoon btw in rekening te brengen over hun facturen. Die btw-heffing doet vooral pijn als afnemers, zoals woningcorporaties en particuliere kopers, geen btw-aftrek genieten. Bij transformaties van kantoren naar woningen hoeft gelukkig niet altijd dure btw (21%) te worden berekend en kan de belastingdruk vaak worden beperkt tot 6% of 2% overdrachtsbelasting. Een goede contractuele vormgeving is daarvoor wel vereist.

Inhoud en resultaat

Deze cursus biedt u een uitgelezen mogelijkheid meer grip te krijgen op deze complexe materie. Soms is het fiscaal juist handig koop en aanneming samen te nemen; in andere gevallen biedt splitsen meer voordeel. Vooruit kijken en rekensommen maken is in ieder geval essentieel om een goed beeld te krijgen van de kansen en bedreigingen.

U wordt aan de hand van praktische rekenvoorbeelden door de stof heen genomen.

Aan het einde van deze dag:
  • bent u op de hoogte van de fiscaal relevante aspecten bij transformatie van vastgoed
  • kent u de belangrijkste fiscale risico’s
  • weet u hoe u aan de hand van rekensommen een ‘quick-scan’ kunt maken
  • heeft u beter inzicht in welke scenario’s in welke situaties het meeste profijt opleveren

Doelgroep

De cursus is bestemd voor personen die in hun werk te maken hebben of krijgen met vastgoed. Dit kunnen zijn:
  • Makelaars, rentmeesters, taxateurs; en
  • Projectleiders of medewerkers van het grondbedrijf bij overheden
  • Beleggers en ontwikkelaars
  • Woningcorporaties
  • Medewerkers financiën

Programma

Fiscale aspecten
  • Herkwalificeren van vastgoed (van niet-woning naar woning)
  • Btw-gevolgen en mogelijke besparingen
  • Toepassen van fiscale vrijstellingen


Laatste stand van zaken rondom fiscale begrippen

  • “Bouwterrein”
  • “Vernieuwbouw”
  • “Woning”

Haalbaarheidsanalyse
  • Quick scan
  • Kansen/risico’s
  • Overwegingen bij een keuze
  • Tips en trics uit de praktijk

Docenten

mr. Etienne Cox
Belastingadviseur, CMS
 
Etienne studeerde fiscaal recht aan de Universiteit van Tilburg. Hij geeft advies op het gebied van de omzetbelasting en overdrachtsbelasting. Daarbij concentreert hij zich op de fiscale optimalisering van vastgoedtransacties en -investeringen, nieuwbouw- en verbouwingstrajecten, alsmede financiële dienstverleners en producten (waaronder de btw-problematiek rondom debiteurenportefeuilles).

Materiaal

U ontvangt een map met de handouts en relevant achtergrondmateriaal als wetgeving en leidraden.

Studiepunten

Studiepunten en -uren

Voor deze cursus/opleiding kunt u 6 studie-uren rekenen.

NRVT Nederlands Register voor Taxateurs66

Aanmelden

Datum, Locatie en Prijs

  • Prijs op aanvraag

aanmelden

Referenties
Dit is een nieuwe cursus, nog geen referenties beschikbaar.

ook interessant voor u

Incompany

Deze cursus liever met uw eigen team en op maat bij u op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

  • De training is altijd maatwerk
  • U bereikt als team hetzelfde niveau
  • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
  • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
  • U bepaalt de data van de training

Ook interessant voor u

Vragen over de Cursus?

Meer weten?

Heeft u nog vragen of wilt u persoonlijk studieadvies? We staan u graag te woord over de mogelijkheden.

Ronald Koppers
Ronald Koppers
Programmamanager, Berghauser Pont Academy
 
U kunt contact opnemen met Ronald Koppers via 06 11 880 859 of via ronald@berghauserpont.nl