Inleiding
Om de wooncrisis in Nederland aan te pakken heeft het Rijk recentelijk meerdere steunprogramma's opgezet, zoals de Woningbouwimpuls (WBI) en Startbouwimpuls (SBI). Daarnaast zijn recent op een Woontop afspraken gemaakt tussen (decentrale) overheden, ontwikkelaars en corporaties, bedoeld om de woningnood aan te pakken. Overheden worstelen er in de praktijk echter mee om de beschikbare middelen voor woningbouw rechtmatig uit te geven, vooral als zij bijdragen geven aan woningcorporaties en projectontwikkelaars. Deze financiële ondersteuning valt namelijk vaak binnen de reikwijdte van het staatssteunrecht.
Overheden en andere belanghebbenden zijn vaak terughoudend om het staatssteunrecht toe te passen. Tijdens deze cursus krijg je een inleiding tot het staatssteunrecht en wordt ook ingegaan op hoe deze Europese regelgeving van specifiek belang is voor de ontwikkeling van de gebouwde omgeving.
Ook in andere vastgoedprojecten speelt het staatssteunrecht een belangrijke rol. Of het nu gaat om binnenstedelijke herontwikkeling, de bouw van een voetbalstadion, een garantie voor een museum, samenwerking in PPS-verband of om de financiële uitvoerbaarheid van een bestemmingsplanprocedure. Juiste toepassing van de staatssteunregels zijn van belang om risico's zoveel mogelijk uit te sluiten. In deze cursus wordt ook uitleg gegeven over de risico's en worden handvatten geboden om juridisch compliant te handelen.
Tot slot, ook de Wet Markt & Overheid ("WM&O”) stelt regels die de interne Europese markt moeten beschermen. De WM&O (als onderdeel van de Mededingingswet) is van toepassing op overheden of overheidsbedrijven die zelf als onderneming op een markt actief zijn. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de verhuur van vastgoed, de activiteiten van gemeentelijke vastgoedbedrijven, of de exploitatie van een gemeentelijke parkeergarages, fietsenstallingen, zwembaden of gymzalen. In de cursus behandelen we vragen zoals:
- Wat is de verhouding tussen de Wet Markt & Overheid en de staatssteunregels?
- Onder welke voorwaarden kan een overheid overgaan tot het aanwijzen van een algemeenbelangenbesluit?
- Welke actualiteiten over de Wet Markt & Overheid zijn er?
Inhoud en resultaat
Met het volgen deze cursus ben je in een dag volledig op de hoogte van alle relevante staatssteunnormen in relatie tot de gebouwde omgeving. Aan de hand van diverse praktijkvoorbeelden wordt ingegaan op het staatssteunrecht en de Wet markt en Overheid. Tijdens de cursus wordt een concreet stappenplan uitgereikt aan de hand waarvan je in de praktijk deze regelgeving kunt toepassen.
Om de cursus zo interactief mogelijk te maken kan voorafgaand aan de cursus casuïstiek worden ingebracht die tijdens de cursus wordt behandeld.
Doelgroep
De cursus is bestemd voor specialisten die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling en die meer inzicht willen hebben in de invloed van het staatssteunrecht daarop.Dit zijn vastgoedjuristen werkzaam bij overheidsinstanties, advocatuur, projectontwikkelaars, woningcorporaties en adviesbureaus.
