1-daagse cursus

€ 795,-

Kostenverhaal in de Omgevingswet


  • Kostenverhaal binnen het grondbeleid
  • De kostenverhaalsregeling
  • Vergelijking regelingen Omgevingswet en Wro
  • Zowel juridische als planeconomische aspecten kostenverhaalsregeling
  • Cases integrale en organische ontwikkeling
  • Anterieure contracten

Aanleiding

De kostenverhaalsregeling onder de Omgevingswet zorgt voor veel wijzigingen, zoals:

  • De figuur van het exploitatieplan vervalt; er moeten kostenverhaalsregels in het omgevingsplan worden opgenomen
  • Geen betaling meer via vergunningen, maar via verzoek tot beschikking bij start activiteit
  • Mogelijkheid tussentijdse afrekening
  • Er komen twee kostenverhaalsmodellen: één voor integrale en één voor organische gebiedsontwikkeling.

Het integrale model kent overeenkomsten met de grondexploitatieregeling van de Wro, maar ook substantiële verschillen. Het organische model kent veel grotere verschillen.

Voor wat betreft het integrale model zijn dit onder andere:

  • Inbrengwaarden niet per se via onteigeningsregeling
  • Periodieke herziening niet verplicht
  • Extra kostensoorten

Voor wat betreft het organische model zijn dit onder andere:

  • Geen tijdvak
  • Geen inbrengwaarden uitgeefbaar gebied
  • Geen kosten bouwrijp maken uitgeefbaar gebied
  • Kostenplafond i.p.v. kostenraming
  • Macro-aftopping pas bij beschikking
  • Per beschikking waardevermeerdering bepalen voor macro-aftopping

Inhoud en resultaat

Deze cursus biedt een overzicht van de nieuwe kostenverhaalsregeling in de Omgevingswet, zowel in juridisch als in planeconomisch opzicht. Overeenkomsten en verschillen met de Wro worden behandeld.

Uitgebreid wordt stilgestaan bij zowel het model voor integrale als het model voor organische ontwikkeling. Dat gebeurt mede aan de hand van een praktijkvoorbeeld bij elk van beide modellen, waardoor wordt verkend hoe er praktisch mee gewerkt zou kunnen worden.

Uiteraard wordt ook ingegaan op implicaties voor de praktijk van het (anterieur) contracteren.

In de cursus komen de volgende onderdelen aan bod:

  • De belangrijke plek van het kostenverhaal binnen het grondbeleid
  • De juridische inhoud van de kostenverhaalsregeling van de Aanvullingswet grondeigendom
  • De planeconomische verwerking van de kostenverhaalsregeling van de Aanvullingswet grondeigendom
  • Overeenkomsten en verschillen tussen de regelingen Aanvullingswet grondeigendom en de Wro
  • Waar zijn de locatie-eisen gebleven?
  • Casus integrale ontwikkeling
  • Casus organische ontwikkeling
  • Gevolgen van de keuze tussen het integrale en het organische model van de Aanvullingswet grondeigendom

 

Doelgroep

De cursus is bestemd voor specialisten en medewerkers die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling en meer inzicht willen hebben in de financiële aspecten daarvan. Dit kunnen zijn: 

  • Medewerkers grondbeleid
  • Planeconomen
  • Vastgoedjuristen
  • Beleidsmedewerkers RO
  • Projectleiders
  • Projectontwikkelaars en ontwikkelende beleggers

Zij zijn werkzaam bij overheden, projectontwikkelaars, beleggers en de advocatuur.

Programma

  • Inleiding grondbeleid en kostenverhaal
  • Juridische inhoud:
    • Kostenverhaalsregels in omgevingsplan
    • Locatie-eisen in omgevingsplan
    • Overeenkomsten en verschillen met Wro
    • Integraal en organisch model kostenverhaal
  • Planeconomische implicaties:
    • Macro-aftopping versus waardevermeerdering
    • Gevolgen niet verhalen inbrengwaarden en kosten bouwrijp maken organisch model
    • Gevolgen hoogte plankosten organische model
    • Gevolgen tussentijdse afrekening
  • Anterieur contracteren onder de Omgevingswet
  • Praktijkcasus integrale ontwikkeling
  • Praktijkcasus organische ontwikkeling
  • Strategische aspecten integrale en organische model kostenverhaal

Docenten

Evert Jan van Baardewijk
Juridisch adviseur gebiedsontwikkeling bij Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling.
 
Evert Jan heeft ruim 20 jaar gemeentelijke ervaring, werkzaam op grondzaken, en circa 12 jaar ervaring bij adviesbureaus. Zijn advisering heeft betrekking op grondbeleid, de grondexploitatieregeling. Hij verzorgt strategische adviezen op het snijvlak van grondbeleid en ruimtelijke ordening. Hij publiceert regelmatig over grondbeleid en over de grondexploitatieregeling in Bouwrecht en Grondzaken en geldt als een van de juridische kopstukken m.b.t. kostenverhaal.
 
ir. Theo Ram
Planeconoom bij Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling
 
Theo Ram heeft ruim 20 jaar ervaring als planeconoom. Hij werkt voor diverse partijen die een rol vervullen in gebiedsontwikkeling. Zijn advisering heeft betrekking op grondbeleid, risicomanagement, plan- en vastgoedeconomie en kostenverhaal. De kern van zijn werk is het bieden van financieel inzicht in ruimtelijke projecten teneinde onderbouwde keuzes te kunnen maken.
 
Bekijk op Omgevingsweb
Bekijk LinkedIn profiel

Materiaal

  • Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
  • Toegang tot de gehele digitale kennisbank van PONT | Omgeving tot een maand na de cursus

Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijgt u met PONT | Omgeving gratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Studiepunten

Studiepunten en -uren

Voor deze cursus/opleiding kun je 6 studie-uren rekenen.

BP Studieuren66

Aanmelden

Datum, Locatie en Prijs

  • € 795,-
    • Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
    • Prijs is inclusief complimentary lunch, koffie en thee


Aanmelden

Referenties
Inhoudelijk was de cursus goed, de cursusleiders hadden kennis van zaken.

Duidelijke uitleg, uitgewerkt met praktische voorbeelden.

ook interessant voor jou

Incompany

Deze cursus liever met jouw eigen team en op maat bij jou op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

  • De training is altijd maatwerk
  • Je bereikt als team hetzelfde niveau
  • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
  • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
  • Je bepaalt de data van de training

Ook interessant voor jou

Meer weten?

Heb je nog vragen of wil je deze cursus incompany volgen?

Of wilt je persoonlijk studieadvies? We vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Via onderstaand contactformulier kun je contact opnemen met onze klantenservice of ons salesteam. Wil je direct contact met de betreffende programmamanager? Bekijk dan de contactgegevens rechts.

Chiara van Ommeren
Programmamanager, Berghauser Pont Academy
U kunt contact opnemen met Chiara via chiara@berghauserpont.nl
(020) 820 09 08 | (06) 253 271 03