Leergang
Regie op waardevolle gebiedsontwikkeling
- Financiële rekenregie in het beheren en sturen van projecten
- Recente trends bij gebiedsontwikkeling
- Beheren en sturen van programma’s en projecten
- Nieuwe ontwikkelstrategieën gericht op waardecreatie
- Hoog gewaardeerd
Heeft u vragen over deze leergang of wilt u een optie nemen dan kunt u vrijblijvend contact opnemen met Kristian Koster via kristian@berghauserpont.nl of 06-23152794.
In samenwerking met:
Stichting Orbiters is een onafhankelijke stichting die kennis en kunde bundelt en deelt rond financiële regie van de gebiedsontwikkeling.
Inleiding
De wereld van stedelijke ontwikkeling en daarmee gebiedsontwikkeling verandert voortdurend. Ontwikkelingen zoals de wooncrisis laten hebben grote gevolgen voor vastgoed, duurzaamheid en veiligheid. Ook de maatschappij verandert. Op veel plekken is het daarom de vraag hoe we in deze omstandigheden komen tot een succesvolle planontwikkeling. Er zijn voortdurend nieuwe accenten te plaatsen op het gebied van ruimtelijke ordening, kantoren- en woningmarkt, binnenstedelijk bouwen, duurzaamheid en inclusieve steden. Dit alles raakt gebiedsontwikkeling.
Inhoud
Partijen als gemeenten, ontwikkelaars, beleggers en woningcorporaties dienen zich voortdurend te herpositioneren en zijn continu bezig hun visie en werkwijze te herzien. Hierover gaat de leergang “Regie op waardevolle gebiedsontwikkeling”. In 6 dagen, 12 dagdelen wordt ingegaan op die meest recente ontwikkelingen in de meest brede zin van gebiedsontwikkeling.
De leergang Regie op Waardevolle Gebiedsontwikkeling gaat over het beheren en sturen van projecten en gebiedsprogramma’s. Vanaf 2013 zijn er inmiddels al 17 edities van deze leergang succesvol gestart. U leert ruimtelijke ontwikkelingen vlot te trekken en past nieuwe ontwikkelstrategieën toe gericht op duurzaamheid en waardecreatie. De leergang sluit aan op de Orbiters/Pont leergang “Basis planeconomie en financiële regie bij gebiedsontwikkeling”. In de leergang Regie op Waardevolle Gebiedsontwikkeling gaan we in op bedrijfseconomische oplossingen:
- Inzicht in recente trends op het gebied van gebiedsontwikkeling
- Rol vastgoed in gebiedsontwikkeling
- Regie in het beheren en sturen van projecten
Herijken en vinden van oplossingen
- Mobiliseren van investeringen
- Conceptontwikkeling
- Binnenstedelijke gebiedsontwikkeling
Aan het eind van de leergang weet je hoe je inhoudelijk en procesmatig om gaat met gebiedsontwikkeling. Alle aspecten van gebiedsontwikkeling komen in de leergang aan de orde. Op die manier kun je met de opgedane kennis participeren, beoordelen en een inbreng leveren aan de financiële onderbouwing van complexe (gebieds- en project-) ontwikkelingen in middelgrote en grote steden, regionale gebieden en op provinciaal niveau. Aan het einde van de leergang krijgt u een certificaat van deelname uitgereikt. Er is geen examen.
Doelgroep
Deze leergang is op post-hbo-niveau en vereist minimaal 3 tot 5 jaar relevante werkervaring op het gebied van stedelijke ontwikkeling en/of planeconomie. De leergang is bestemd voor medewerkers van gemeenten, provincies, corporaties, rijk, adviesbureaus en marktpartijen die zich bezig houden met stedelijke ontwikkeling. Zoals projectleiders en (gebieds-) ontwikkelaars, medewerkers en juristen grondzaken, planeconomen, vastgoedeconomen, juristen en all round adviseurs.
Programma
Dagdeel 1: De nieuwe realiteit van de Stedelijke Ontwikkeling
Coördinator en docent: Max Jeleniewski (Orbiters, Staedion)
Inhoud:
- Kennismaken met coördinerend docent en deelnemers
- Inventariseren van individuele leerdoelen
- Een overzicht en introductie van de cursus verschaffen
- Een beeld geven van de verschillende perioden van stedelijke ontwikkeling sinds de Tweede Wereldoorlog
- De huidige crisis staat centraal. Oplossingsmogelijkheden worden verkend
- Introductie programma
Leerdoelen:
- Introductie leergang
- Inzicht krijgen in het begrippenkader van stedelijke ontwikkeling
- Inzicht verkrijgen in de verschillende perioden van stedelijke ontwikkeling
- De veranderingen begrijpen van de veranderende rollen van de stakeholders en shareholders
Dagdeel 2: Conceptontwikkeling
Docent: PM
Inhoud:
- Hoe kunnen we een gebiedsontwikkeling opzetten
- Wat is daarvoor nodig
- Welke concepten liggen aan een gebiedsontwikkeling ten grondslag
- Welke voorbeelden hebben we?
Dagdeel 3: Vastgoed in gebiedsontwikkeling
Docent: Klaas Bosma (Reasult)
Inhoud:
- Financieel effect van tijd (nominaal versus reëel)
- Rendement: BAR, NAR, IRR, WACC
- Vastgoedexploitatie in breder perspectief: VEX
- Gebruikers/stakeholders van een vastgoedexploitatie
- Parkeergarages
- Kengetallen vastgoedexploitatie
- Exit-waarde in de exploitatieperiode
- Residuele grondwaarde
Leerdoelen:
- Inzicht bieden in methoden om vastgoed (privaat en maatschappelijk) in te zetten in gebiedsontwikkeling
- Het kunnen opstellen van financiële investeringsanalyses (businesscases)
- Vastgoedexploitatie (VEX) kunnen opstellen en beoordelen
- Inzicht geven in de effecten van een VEX op een gebiedsontwikkeling
Dagdeel 4: Omgaan met een businesscase
Docent: Bram van Uden (gemeente Utrecht)
Inhoud:
- Definitie van de businesscase
- Wat is een BEX (bedrijfsexploitatie)
- Verschil tussen business model en business case
- De wijze waarop een business case tot stand komt
- De rekentechniek achter een “complete” business case (bedrijfsexploitatie op hoofdlijnen)
Leerdoelen:
- Inzicht in de business case benadering (aanpak)
- Het kunnen beoordelen van een business case
- Bedrijfsexploitatie (BEX) kunnen opstellen en beoordelen
Dagdeel 5: Gebiedsontwikkeling in breed perspectief
Docent: PM
Inhoud:
- Inzicht in complexiteit van grote gebiedsontwikkeling
- Inzicht in samenhang tussen inhoud en proces
- Kennis van methoden om gebiedsopgaven integraal (ruimte-financiën-markt) anders aan te pakken
Leerdoelen:
- Inzicht geven in de mogelijkheden om gebiedsontwikkeling over een periode van 15 -25 jaar te kunnen continueren
- Vaardigheid op doen om snel probleemanalyse van gebiedsopgave te maken
Dagdeel 6: Financiering van gebiedsontwikkeling; de Metromix
Docent: Chantal Robbe (Orbiters/Stadkwadraat)
Inhoud:
- Introductie van de MetroMix
- Een overzicht van innovatie- en andere ontwikkelstrategieën met betrekking tot financiën
- Praktijkcasussen
Leerdoelen:
- Inzicht in innovatie en andere ontwikkelstrategieën met betrekking tot financiën van de gebiedsontwikkeling
Dagdeel 7: Spelers in gebiedsontwikkeling
Docent: Damo Holt (Rebel Group)
Inhoud:
- Rol van spelers in de gebiedsontwikkeling
- Ontwikkelaars
- Beleggers
- Lagere en hogere overheden
- Woningcorporaties
- ECB
- De opkomst van coöperaties en CPO
- Het belang van waarde creatie en value capturing
- Hoe creëren we waardecreatie
Leerdoelen:
- Inzicht in de (veranderde) rollen van verschillende stakeholders in gebiedsontwikkeling
- Inzicht in de begrippen waardecreatie en value capturing
Dagdeel 8: Excursie
Nader te bepalen
Dagdeel 9: Financieel dealmaking/kostenverhaal
Docent: PM
Inhoud:
- Hoe werkt kostenverhaal?
- Nieuwe toepassingen in gebiedsontwikkeling
- Hoe worden financiële deals gemaakt in gebiedsontwikkeling
Dagdeel 10: Omgevingswet en gebiedsontwikkeling
Docent: Erika Samuels Brusse-van der Linden (HBR Advocaten)
Inhoud:
- Laatste stand van zaken met betrekking tot de Omgevingswet
- Gevolgen van de Omgevingswet voor gebiedsontwikkeling
Leerdoelen:
- Inzicht krijgen in gevolgen van de introductie van de Omgevingswet
Dagdeel 11: Gebiedsontwikkeling in de praktijk
Docent: Jelmer Blom (Urban Reality)
Inhoud:
- Praktijkcasussen van gebiedsontwikkeling naar verschillende grootten
- Laatste ontwikkelingen mbt gemeentelijk grondbeleid bij gebiedsontwikkeling
- Rollen van diverse stakeholders bij gebiedsontwikkeling
Leerdoelen:
- Inzicht in de ontwikkelingen met betrekking tot de relatie gemeentelijk grondbeleid en gebiedsontwikkeling
- Tools aanreiken die ‘tijdsbestendig’ zijn voor toekomstige gebiedsontwikkeling
Dagdeel 12: Juridische essenties en afsluiting
Docenten: Ines Keetell (Orbiters) en Max Jeleniewski (Orbiters)
Inhoud:
- Welke rolverdeling speelt er tussen privaat en publiek recht en waarom
- Algemene randvoorwaarden ontleend aan ruimtelijk/stedelijk programmeren en economisch uitvoerbaarheid
- Het ontbinden van contracten, omgaan met onvoorziene omstandigheden en gewijzigde marktcondities
Leerdoelen:
- Inzicht in de verschillende juridische instrumenten bij gebiedsontwikkeling
- Het kunnen onderscheiden van verschillende typen organisch ontwikkelen
Afsluiting en evaluatie
Docenten
Materiaal
- Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
- Toegang tot de gehele digitale kennisbank van PONT | Omgeving tot een maand na de cursus
Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.
Verder krijgt u met PONT | Omgeving gratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.
Studiepunten
Studiepunten en -uren
Voor deze cursus/opleiding kun je 50 studie-uren rekenen.
Aanmelden
Datum, Locatie en Prijs
- 5, 19 november, 3, 17 december 2024, 7, 21 januari 2025
- 09:30 - 16:30
- Utrecht
- € 3.595,-
- Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
- Prijs is inclusief complimentary lunch, koffie en thee
Referenties Afwisselende cursus gegeven door mensen uit de praktijk, waardoor onderwerpen goed tastbaar worden
Leerzame leergang met inspirerende docenten.
ook interessant voor jou
Incompany
Deze cursus liever met jouw eigen team en op maat bij jou op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:
- De training is altijd maatwerk
- Je bereikt als team hetzelfde niveau
- Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
- Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
- Je bepaalt de data van de training
Ook interessant voor jou
Meer weten?
Heb je nog vragen of wil je deze cursus incompany volgen?
Of wilt je persoonlijk studieadvies? We vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Via onderstaand contactformulier kun je contact opnemen met onze klantenservice of ons salesteam. Wil je direct contact met de betreffende programmamanager? Bekijk dan de contactgegevens rechts.