Leergang

€ 3.595,-

Regie op waardevolle gebiedsontwikkeling

5, 19 november, 3, 17 december 2024, 7, 21 januari 2025

Utrecht
  • Financiële rekenregie in het beheren en sturen van projecten
  • Recente trends bij gebiedsontwikkeling
  • Beheren en sturen van programma’s en projecten
  • Nieuwe ontwikkelstrategieën gericht op waardecreatie
  • Hoog gewaardeerd

Heeft u vragen over deze leergang of wilt u een optie nemen dan kunt u vrijblijvend contact opnemen met Kristian Koster via kristian@berghauserpont.nl of 06-23152794.  

      

In samenwerking met:

 

Stichting Orbiters is een onafhankelijke stichting die kennis en kunde bundelt en deelt rond financiële regie van de gebiedsontwikkeling.

Inleiding

De wereld van stedelijke ontwikkeling en daarmee gebiedsontwikkeling verandert voortdurend. Ontwikkelingen zoals de wooncrisis laten hebben grote gevolgen voor vastgoed, duurzaamheid en veiligheid. Ook de maatschappij verandert. Op veel plekken is het daarom de vraag hoe we in deze omstandigheden komen tot een succesvolle planontwikkeling. Er zijn voortdurend nieuwe accenten te plaatsen op het gebied van ruimtelijke ordening, kantoren- en woningmarkt, binnenstedelijk bouwen, duurzaamheid en inclusieve steden. Dit alles raakt gebiedsontwikkeling.  

Inhoud

Partijen als gemeenten, ontwikkelaars, beleggers en woningcorporaties dienen zich voortdurend te herpositioneren en zijn continu bezig hun visie en werkwijze te herzien. Hierover gaat de leergang “Regie op waardevolle gebiedsontwikkeling”. In 6 dagen, 12 dagdelen wordt ingegaan op die meest recente ontwikkelingen in de meest brede zin van gebiedsontwikkeling.
De leergang Regie op Waardevolle Gebiedsontwikkeling gaat over het beheren en sturen van projecten en gebiedsprogramma’s. Vanaf 2013 zijn er inmiddels al 17 edities van deze leergang succesvol gestart. U leert ruimtelijke ontwikkelingen vlot te trekken en past nieuwe ontwikkelstrategieën toe gericht op duurzaamheid en waardecreatie. De leergang sluit aan op de Orbiters/Pont leergang “Basis planeconomie en financiële regie bij gebiedsontwikkeling”. In de leergang Regie op Waardevolle Gebiedsontwikkeling gaan we in op bedrijfseconomische oplossingen:

  • Inzicht in recente trends op het gebied van gebiedsontwikkeling
  • Rol vastgoed in gebiedsontwikkeling
  • Regie in het beheren en sturen van projecten

Herijken en vinden van oplossingen

  • Mobiliseren van investeringen
  • Conceptontwikkeling
  • Binnenstedelijke gebiedsontwikkeling

Aan het eind van de leergang weet je hoe je inhoudelijk en procesmatig om gaat met gebiedsontwikkeling. Alle aspecten van gebiedsontwikkeling komen in de leergang aan de orde. Op die manier kun je met de opgedane kennis participeren, beoordelen en een inbreng leveren aan de financiële onderbouwing van complexe (gebieds- en project-) ontwikkelingen in middelgrote en grote steden, regionale gebieden en op provinciaal niveau. Aan het einde van de leergang krijgt u een certificaat van deelname uitgereikt. Er is geen examen. 

Doelgroep

Deze leergang is op post-hbo-niveau en vereist minimaal 3 tot 5 jaar relevante werkervaring op het gebied van stedelijke ontwikkeling en/of planeconomie. De leergang is bestemd voor medewerkers van gemeenten, provincies, corporaties, rijk, adviesbureaus en marktpartijen die zich bezig houden met stedelijke ontwikkeling. Zoals projectleiders en (gebieds-) ontwikkelaars, medewerkers en juristen grondzaken, planeconomen, vastgoedeconomen, juristen en all round adviseurs. 

Programma

Dagdeel 1: De nieuwe realiteit van de Stedelijke Ontwikkeling
Coördinator en docent: Max Jeleniewski (Orbiters, Staedion)

Inhoud:

  • Kennismaken met coördinerend docent en deelnemers
  • Inventariseren van individuele leerdoelen
  • Een overzicht en introductie van de cursus verschaffen
  • Een beeld geven van de verschillende perioden van stedelijke ontwikkeling sinds de Tweede Wereldoorlog
  • De huidige crisis staat centraal. Oplossingsmogelijkheden worden verkend
  • Introductie programma

Leerdoelen:

  • Introductie leergang
  • Inzicht krijgen in het begrippenkader van stedelijke ontwikkeling
  • Inzicht verkrijgen in de verschillende perioden van stedelijke ontwikkeling
  • De veranderingen begrijpen van de veranderende rollen van de stakeholders en shareholders

Dagdeel 2: Conceptontwikkeling
Docent: PM

Inhoud:

  • Hoe kunnen we een gebiedsontwikkeling opzetten
  • Wat is daarvoor nodig
  • Welke concepten liggen aan een gebiedsontwikkeling ten grondslag
  • Welke voorbeelden hebben we?

Dagdeel 3: Vastgoed in gebiedsontwikkeling
Docent: Klaas Bosma (Reasult)

Inhoud:

  • Financieel effect van tijd (nominaal versus reëel)
  • Rendement: BAR, NAR, IRR, WACC
  • Vastgoedexploitatie in breder perspectief: VEX
  • Gebruikers/stakeholders van een vastgoedexploitatie
  • Parkeergarages
  • Kengetallen vastgoedexploitatie
  • Exit-waarde in de exploitatieperiode
  • Residuele grondwaarde

Leerdoelen:

  • Inzicht bieden in methoden om vastgoed (privaat en maatschappelijk) in te zetten in gebiedsontwikkeling
  • Het kunnen opstellen van financiële investeringsanalyses (businesscases)
  • Vastgoedexploitatie (VEX) kunnen opstellen en beoordelen
  • Inzicht geven in de effecten van een VEX op een gebiedsontwikkeling

Dagdeel 4: Omgaan met een businesscase
Docent: Bram van Uden (gemeente Utrecht)

Inhoud:

  • Definitie van de businesscase
  • Wat is een BEX (bedrijfsexploitatie)
  • Verschil tussen business model en business case
  • De wijze waarop een business case tot stand komt
  • De rekentechniek achter een “complete” business case (bedrijfsexploitatie op hoofdlijnen)

Leerdoelen:

  • Inzicht in de business case benadering (aanpak)
  • Het kunnen beoordelen van een business case
  • Bedrijfsexploitatie (BEX) kunnen opstellen en beoordelen

Dagdeel 5: Gebiedsontwikkeling in breed perspectief
Docent: PM

Inhoud:

  • Inzicht in complexiteit van grote gebiedsontwikkeling
  • Inzicht in samenhang tussen inhoud en proces
  • Kennis van methoden om gebiedsopgaven integraal (ruimte-financiën-markt) anders aan te pakken

Leerdoelen:

  • Inzicht geven in de mogelijkheden om gebiedsontwikkeling over een periode van 15 -25 jaar te kunnen continueren
  • Vaardigheid op doen om snel probleemanalyse van gebiedsopgave te maken

Dagdeel 6: Financiering van gebiedsontwikkeling; de Metromix
Docent: Chantal Robbe (Orbiters/Stadkwadraat)

Inhoud:

  • Introductie van de MetroMix
  • Een overzicht van innovatie- en andere ontwikkelstrategieën met betrekking tot financiën
  • Praktijkcasussen

Leerdoelen:

  • Inzicht in innovatie en andere ontwikkelstrategieën met betrekking tot financiën van de gebiedsontwikkeling

Dagdeel 7: Spelers in gebiedsontwikkeling
Docent: Damo Holt (Rebel Group)

Inhoud:

  • Rol van spelers in de gebiedsontwikkeling
    • Ontwikkelaars
    • Beleggers
    • Lagere en hogere overheden
    • Woningcorporaties
    • ECB
  • De opkomst van coöperaties en CPO
  • Het belang van waarde creatie en value capturing
  • Hoe creëren we waardecreatie

Leerdoelen:

  • Inzicht in de (veranderde) rollen van verschillende stakeholders in gebiedsontwikkeling
  • Inzicht in de begrippen waardecreatie en value capturing

Dagdeel 8: Excursie
Nader te bepalen

Dagdeel 9: Financieel dealmaking/kostenverhaal
Docent: PM

Inhoud:

  • Hoe werkt kostenverhaal?
  • Nieuwe toepassingen in gebiedsontwikkeling
  • Hoe worden financiële deals gemaakt in gebiedsontwikkeling

Dagdeel 10: Omgevingswet en gebiedsontwikkeling
Docent: Erika Samuels Brusse-van der Linden (HBR Advocaten)

Inhoud:

  • Laatste stand van zaken met betrekking tot de Omgevingswet
  • Gevolgen van de Omgevingswet voor gebiedsontwikkeling

Leerdoelen:

  • Inzicht krijgen in gevolgen van de introductie van de Omgevingswet

Dagdeel 11: Gebiedsontwikkeling in de praktijk
Docent: Jelmer Blom (Urban Reality)

Inhoud:

  • Praktijkcasussen van gebiedsontwikkeling naar verschillende grootten
  • Laatste ontwikkelingen mbt gemeentelijk grondbeleid bij gebiedsontwikkeling
  • Rollen van diverse stakeholders bij gebiedsontwikkeling

Leerdoelen:

  • Inzicht in de ontwikkelingen met betrekking tot de relatie gemeentelijk grondbeleid en gebiedsontwikkeling
  • Tools aanreiken die ‘tijdsbestendig’ zijn voor toekomstige gebiedsontwikkeling

Dagdeel 12: Juridische essenties en afsluiting
Docenten: Ines Keetell (Orbiters) en Max Jeleniewski (Orbiters)

Inhoud:

  • Welke rolverdeling speelt er tussen privaat en publiek recht en waarom
  • Algemene randvoorwaarden ontleend aan ruimtelijk/stedelijk programmeren en economisch uitvoerbaarheid
  • Het ontbinden van contracten, omgaan met onvoorziene omstandigheden en gewijzigde marktcondities

Leerdoelen:

  • Inzicht in de verschillende juridische instrumenten bij gebiedsontwikkeling
  • Het kunnen onderscheiden van verschillende typen organisch ontwikkelen

Afsluiting en evaluatie

Docenten

Max Jeleniewski
Oprichter en adviseur bij Stichting Orbiters
Ir. M.A. (Max) Jeleniewski is bij Woningcorporatie Staedion programmamanager Gebiedsontwikkeling en bestuurder bij de Stichting Orbiters.
Ines Keetell
Directeur en juridisch consultant bij Kleine Beer Vastgoedjuristen en consultants
Mr. I.R. (Ines) Keetell-Homringhausen is juridisch adviseur bij Kleine Beer Vastgoedjuristen in Amersfoort. Zij adviseert overheden en ontwikkelaars bij het aangaan van contracten en verwerving (overheidsvastgoed). Zij is ook bestuurder bij de Stichting Orbiters.
Mr. Drs. H.A. (Erika) Samuels Brusse-van der Linden
Advocaat omgevingsrecht en (ruimtelijk) bestuursrecht bij HBR Advocaten
 
Erika is een zeer ervaren advocaat op het gebied van het omgevingsrecht. Zij is een specialist in het ruimtelijk ordeningsrecht, milieurecht en algemeen bestuursrecht. In dat kader houdt zij zich onder meer bezig met procedures met betrekking tot omgevingsvergunningen (voor bouwen, milieu etc), bestemmingsplannen, maatwerkvoorschriften etc. Ook handhavings-procedures (lasten onder dwangsom, bestuursdwang en bestuurlijke boete) behoren tot haar specialisme. Daarnaast adviseert zij over zaken op het gebied van het algemeen bestuursrecht, zoals Wob-verzoeken, subsidiezaken etc. Erika werkt voor overheden en private partijen zoals o.a. projectontwikkelaars, industriële bedrijven en retailers.
 
Bekijk op Omgevingsweb
Bekijk LinkedIn profiel
Klaas Bosma
Directeur bij Reasult
Klaas is een allround Vastgoed adviseur met een passie voor financiele analyses. Als managing consultant bij diverse adviserurs (o.a. Twynstra, CBRE) heeft hij zowel eingebruikers, ontwikkelaars als beleggers geadviseerd bij vraagstukken rondom Vastgoed. Ook heeft hij diverse ontwikkelingen op het gebied van publiek private samenwerking begeleid.  Bij Reasult is hij eindverantwoordelijk voor de levering en ontwikkeling van Vastgoed software.
Bekijk op LinkedIn
Aeisso Boelman
Partner consultancy bij Fakton
Aeisso Boelman heeft zich de afgelopen 20 jaar gespecialiseerd op het gebied van publiek-private samenwerking bij vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Sinds 2008 is Aeisso Boelman werkzaam bij Fakton en adviseert hij partijen bij stedelijk investeren, verkoop in dialoog, ‘dealmaking’, ontwikkelstrategie en grondbeleid.
 
Damo Holt
Partner bij Rebel Group
Damo is partner/ directeur bij financieel-economisch advieskantoor Rebel. Hij heeft bijna 25 jaar ervaring in ontwikkeling van steden, gebieden en vastgoed. Hij werkt op het snijvlak van private en publieke partijen en op zowel internationaal, landelijk, regionaal als lokaal niveau. Hij is verantwoordelijk voor zowel diverse business cases rond verstedelijkingsopgaven voor het Rijk (grootschalige verstedelijkingslocaties, wijkaanpak) als (financiële) ontwikkelstrategieën van uiteenlopende gebiedsontwikkelingen. Damo is sinds jaar en dag lid van het Expertteam Woningbouw van het Rijk en is ook een van de trekkers van het Watertorenberaad, een publiek-privaat netwerk gericht op innovatie in gebieds- en vastgoedontwikkeling.
Geurt van Randeraat
Directeur bij SITE
Geurt is een zeer ervaren gebiedsontwikkelaar, een expert in complex stedelijke projecten. Vanaf 2008 is hij medeoprichter en directeur van SITE urban development in Amsterdam. Geurt weet mensen te binden. Hij combineert creativiteit, strategisch inzicht en organisatiekracht. SITE adviseert gemeenten, corporaties, ontwikkelaars en beleggers (en vaak samenwerkingsverbanden tussen deze partijen) in complexe stedelijke gebiedsopgaven. SITE is gespecialiseerd in het maken van integrale ontwikkel strategieën en gebiedsconcepten.
Chantal Robbe
Partner, senior adviseur bij Stadkwadraat
Chantal Robbe (1975) werkt sinds 2002 in de gebiedsontwikkeling als planeconoom. Haar basis heeft ze gelegd in de studies planologie en stads-geografie. Zij werkt veelal voor gemeenten, in PPS en voor burgerinitiatieven met een takenpakket dat varieert van concrete locatieontwikkeling tot abstracte ruimtelijke strategieën. Het vertalen van ontwikkelingen in cijfers, het onderzoeken van haalbaarheid en financieringsmogelijkheden doet zij met groot enthousiasme. Chantal zet graag haar schouders onder een goed idee, ook als dat alternatief is. Door een (bijzonder) initiatief als businesscase aan te pakken kan zij iets bereiken en daadwerkelijk tot stand brengen. Chantal is ook bestuurslid van de stichting Orbiters.
Robert Dackus
Docentprofiel met cartaID 25620 niet gevonden.

Materiaal

  •  Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
  • Toegang tot de gehele digitale kennisbank van PONT | Omgeving tot een maand na de cursus

Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijgt u met PONT | Omgeving gratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Studiepunten

Studiepunten en -uren

Voor deze cursus/opleiding kun je 50 studie-uren rekenen.

BP Studieuren5050
NVR Nederlandse Vereniging van Rentmeesters5050

Aanmelden

Datum, Locatie en Prijs

  • 5, 19 november, 3, 17 december 2024, 7, 21 januari 2025
  • 09:30 - 16:30
  • Utrecht
  • € 3.595,-
    • Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
    • Prijs is inclusief complimentary lunch, koffie en thee
Aanmelden

Referenties

Afwisselende cursus gegeven door mensen uit de praktijk, waardoor onderwerpen goed tastbaar worden


Leerzame leergang met inspirerende docenten.


ook interessant voor jou

Incompany

Deze cursus liever met jouw eigen team en op maat bij jou op kantoor? Dat kan! De voordelen van incompany op een rij:

  • De training is altijd maatwerk
  • Je bereikt als team hetzelfde niveau
  • Voorafgaand een vrijblijvend intakegesprek met de trainer(s)
  • Bedrijfsspecifieke situaties worden betrokken
  • Je bepaalt de data van de training

Ook interessant voor jou

Meer weten?

Heb je nog vragen of wil je deze cursus incompany volgen?

Of wilt je persoonlijk studieadvies? We vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Via onderstaand contactformulier kun je contact opnemen met onze klantenservice of ons salesteam. Wil je direct contact met de betreffende programmamanager? Bekijk dan de contactgegevens rechts.

Chiara van Ommeren
Programmamanager, Berghauser Pont Academy
U kunt contact opnemen met Chiara via chiara@berghauserpont.nl
(020) 820 09 08 | (06) 253 271 03