Grondeigendom in de Omgevingswet | Berghauser Pont Academy

Data:
  • 5 oktober 2017
Tijden:
  • 9.30 - 16.45 uur
Locatie:
  • Utrecht
Prijs:
  • € 595 (ex. btw)
  • € 695 (ex. btw) (incl. 6 mnd. Omgevingsweb Pro)
Collega's mee voor korting
Print deze pagina
1-daagse cursus

Grondeigendom in de Omgevingswet


Nieuwe regels

  • Specifiek gericht op de consequenties voor grondeigendom
  • Juridische aspecten
  • Onteigening
  • Voorkeursrecht
  • Herverkaveling: landelijk en stedelijk
  • Kostenverhaal/grondexploitatie
  • Schadeloosstelling


Inleiding

De Omgevingswet is door zowel de Tweede als de Eerste Kamer aangenomen en gepubliceerd in het Staatsblad 2016, 156. De consultatie van de uitvoeringsregelgeving en van de Aanvullingswet grondeigendom is inmiddels in volle gang. Dit betekent dus dat het steeds duidelijker wordt hoe de uitvoering van de wet in de praktijk zijn vorm gaat krijgen.

Het nieuwe instrumentarium voor het grondbeleid zal dus via een apart traject, te weten de Aanvullingswet grondeigendom in de Omgevingswet worden geïntegreerd. In deze wet komen regels samen over verschillende bestaande instrumenten. Daarbij gaat het enerzijds om een nieuwe vormgeving van bekende instrumenten, zoals het voorkeursrecht en de onteigening en het landinstrumentarium, maar anderzijds ook om het introduceren van het nieuwe instrument van de stedelijke kavelruil. Verder worden ook de regels over kostenverhaal (grondexploitatie) van hoofdstuk 12 van de Omgevingswet, aangepast. In de invoeringswet Omgevingswet zullen regels over schade en nadeelcompensatie, waaronder ook planschade, worden opgenomen.

Met de nieuwe regels moet het grondbeleid weer helemaal bij de huidige tijd passen, aansluiten bij de doelstellingen van de Omgevingswet en geschikter zijn voor de nieuwe opgaven. En daarom wordt er best veel gewijzigd.

Tijd om u op de hoogte te stellen van de inhoud van de aanvullingswet en de consequenties die het voor u heeft.


Inhoud en resultaat

De cursus wil u inzicht te bieden in de nieuwe regelingen en instrumenten voor grondbeleid. Dan gaat het om de volgende onderdelen:
  • Onteigening
  • Voorkeursrecht
  • Herverkaveling en kavelruil in landelijk gebied
  • Stedelijke kavelruil
  • Kostenverhaal, het oude grondexploitatie
  • Schadeloosstelling: schade en nadeel

Na deze cursusdag kent u de voorgestelde wijzigingen ten opzichte van de huidige situatie, weet u waar de kansen en bedreigingen van het nieuwe systeem liggen en weet u hoe de nieuwe regelgeving kan toepassen in uw eigen praktijk.

 

Andere cursussen Omgevingswet

Er is een heel pakket cursussen over de Omgevingswet, zie het overzicht hier.


Doelgroep

Deze cursus is bedoeld voor juristen en beleidsmedewerkers grondzaken, vastgoed en ruimtelijke ordening bij gemeenten en andere overheden. Verder is de cursus van belang voor advocaten, adviseurs en vastgoedprofessionals.


Programma

Kort inleiding Omgevingswet

  • Doel, reikwijdte en ontwerpprincipes
  • Instrumenten
  • 4 uitvoerings-AMvB’s, 4 aanvullingswetten
  • Stand van zaken wetgevingsproces

Inhoud Aanvullingswet grondeigendom en invoeringswet m.b.t. schade

  • Opzet aanvullingswet
  • Doelstellingen
  • Instrumenten
  • Aanpassingen op hoofdlijnen

Onteigening

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. Onteigeningswet
  • Beter aansluiten bij het omgevingsrecht
  • Twee sporen:
    • Publiekrecht: onteigeningsbesluit
    • Civiel recht: schadeloosstelling vaststellen
  • Nieuwe procedure
  • Bevoegdheden wijzigen
  • Onafhankelijke adviescommissie
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Voorkeursrecht
  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. Wet voorkeursrecht gemeenten
  • Uitkomsten evaluatie
  • Voorkeursrecht instrument binnen grondbeleid
  • Afstemming onteigening en voorkeursrecht
  • Grondslagen en toepassingsbereik
  • Geldingsduur van het voorkeursrecht
  • Positie van private partijen
  • Regeling inwerkingtreding voorkeursrecht
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Herverkaveling en kavelruil

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. Wet inrichting landelijk gebied
  • Herverkaveling landelijk gebied
  • Inrichtingsplan wordt vervangen
  • Kavelruil in landelijk gebied
  • Stedelijke kavelruil: nieuw instrument
  • Meer mogelijkheden voor initiatiefnemers
  • Vrijwillig karakter
  • Inhoud regeling stedelijke herverkaveling
  • Discussie over hete nieuwe instrument en mogelijke verbeteringen

Kostenverhaal/grondexploitatie

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. van de Omgevingswet/Omgevingsbesluit
  • Nieuwe terminologie
  • Eenvoudiger en flexibel
  • Aangepast aan uitnodigingsplanologie
  • Verplichting tot kostenverhaal?
  • Nieuwe rekensystematiek
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Nadeelcompensatie

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. regeling Wro en Awb
  • Planschade: nieuwe regeling
  • Nadeelcompensatie: nieuwe regeling
  • Consequenties voor het grondbeleid
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Docenten


Arjen de Snoo,
advocaat bij Houthoff Buruma. Hij adviseert en procedeert veelvuldig over de in deze cursus centraal staande onderwerpen. Hij doet dit zowel voor overheden als private partijen.

Hij is bij uitstek juridisch specialist op het specifieke terrein van grondzaken en eigendom en alle nieuwe ontwikkelingen hieromtrent.


Cursusmateriaal

Naast een map met de handouts van de presentatie en de bijlagen, is het ondersteunende materiaal voor de cursus digitaal beschikbaar op Omgevingsweb Professional. Er staat een apart dossier voor u klaar met alle stukken voor deze cursus. U heeft een maand lang toegang tot dit dossier. Ongeveer één week voor aanvang van de cursus ontvangt u van ons de inlogcodes en kunt u zich reeds inlezen in het onderwerp. Optioneel kunt u de toegang tot Omgevingsweb Professional voor slechts € 100,-  verlengen naar 6 maanden toegang. U kunt dit aangeven op het aanmeldingsformulier.

Studie-uren

Voor deze cursus kunt u 6 studie-uren rekenen.