Vastgoedpraktijk: asset deal of share deal? | Berghauser Pont Academy

Data:
  • 9 november 2017
Tijden:
  • 09.30 uur - 16.45 uur
Locatie:
  • Amsterdam
Prijs:
  • € 595 (ex. btw / incl. lunch)
Collega's mee voor korting
Print deze pagina
1-daagse cursus

Vastgoedpraktijk: asset deal of share deal?


  • De keuze tussen de aankoop van bakstenen (asset) óf de verwerving van aandelen (share)
  • Aantal share deals afgelopen twee jaar sterk gestegen
  • Fiscale motieven bij een asset- of share deal
  • De consequenties
  • Praktijk- en rekenvoorbeelden

Inleiding

In de vastgoedpraktijk wordt steeds vaker een bewuste keuze gemaakt tussen de aankoop van bakstenen (asset deal) en de verwerving van de aandelen in de speciale projectvennootschap, die over het algemeen weinig andere activiteiten uitoefent dan het houden en verhuren van het vastgoedobject (share deal).

Opvallend is dat het aantal share deals de afgelopen twee jaar weer sterk aan het stijgen is. Deze keuze tussen asset en share deal is veelal fiscaal gedreven. Vragen hierbij zijn:

  • Welke overwegingen liggen daaraan precies ten grondslag?
  • En wat zijn de overeenkomsten en verschillen tussen de directe en indirecte verwerving van een vastgoedobject?
  • In hoeverre wijkt de aankoop van een gebouw af van de overname van een bedrijfsonderdeel?

Inhoud en resultaat

Tijdens deze dag krijgt u antwoord op bovenstaande vragen. Daarnaast wordt er aan de hand van praktijkgevallen en rekenvoorbeelden ingegaan op de fiscalen motieven en consequenties bij een asset – of share deal. Aan het einde van deze dag bent u beter in staat om een afweging te maken tussen beide transactievormen.

Doelgroep

De cursus is bestemd voor personen die in hun werk te maken hebben of krijgen met vastgoed. Dit kunnen zijn:

  • Makelaars, rentmeesters, taxateurs;
  • Projectleiders of medewerkers van het grondbedrijf bij overheden;
  • Beleggers en ontwikkelaars en
  • Woningcorporaties

Programma

Tijdens deze dag worden onderstaande onderwerpen uitvoerig besproken.


De fiscale motieven en consequenties
(Willie Ambergen)

  • overdrachtsbelasting;
  • btw
  • vennootschapsbelasting (vrijstellingen, latenties en herinvesteringsreserve)

Contractuele voorwaarden (Herman van Aerts)

  • Bepalingen
  • Garanties
  • Aansprakelijkheden

Docenten

Dhr. Willie Ambergen is vastgoedfiscalist bij CMS. Hier is hij partner en hoofd van de fiscale praktijk van ons kantoor. Hij is gespecialiseerd in de fiscale aspecten van onroerend goed. Daarbij adviseert hij vastgoedondernemers over omzet- en overdrachtsbelasting en de vennootschapsbelasting. Zijn cliënten zijn nationale en internationale vastgoedondernemers en vastgoedfondsen. Hij begeleidt daarbij veel vastgoedontwikkelaars, vastgoedbeleggers en vastgoedfondsen. Afgelopen jaren heeft hij zich ook bekwaamd in de fiscale advisering van de (duurzame) energiewereld.
Willie Ambergen

Dhr. Herman van Aerts studeerde Nederlands recht aan de Universiteit van Tilburg. Hij is corporate advocaat bij CMS is als advocaat werkzaam binnen de Corporate/M&A Praktijkgroep van ons kantoor. Hij is gespecialiseerd in vennootschapsrecht, fusies en overnames, joint ventures, management buy-outs, personenvennootschappen en andere samenwerkingsverbanden. Herman staat grote en middelgrote, nationale en internationaal opererende ondernemingen bij, alsmede private equity partijen.



Cursusmateriaal

U ontvangt een map met de handouts van de presentatie, met daarnaast ondersteunend materiaal.


Studie-uren

Voor deze cursus kunt u 6 studie-uren rekenen.

In samenwerking met: