Inleiding grondexploitatie | Berghauser Pont Academy

Data:
  • Alleen op aanvraag als incompany
Tijden:
Locatie:
Prijs:
Collega's mee voor korting
Print deze pagina
1-daagse

Inleiding grondexploitatie


  • Introductie gebiedseconomie en grondexploitatie
  • Financiële aspecten gebiedsontwikkeling
  • Grondwaarde bepalen
  • Kostenverhaal
  • Inzicht bieden in de hoofdlijnen
  • Impact Omgevingswet


Aanleiding

Met gebiedsontwikkeling zijn substantiële bedragen gemoeid en ook grote financiële risico’s. Dus inzicht in de financiële aspecten van gebiedsontwikkeling is noodzaak. De gebiedseconomen zijn in eerste instantie verantwoordelijk voor het bieden van dit inzicht en hanteren daarbij een scala aan methoden en aannamen.
De basistheorie is in iedere berekening echter dezelfde. Inzicht in deze basis draagt bij aan het op een juiste wijze interpreteren van de uitkomsten en wellicht het optimaliseren daarvan.

Deze cursus presenteert de basis op praktische, overzichtelijke en begrijpelijke wijze.

Inhoud en resultaat

De belangrijkste onderdelen van dit vakgebied worden op overzichtelijke wijze behandeld:

  • Welke elementen bevat een grondexploitatie en welke termen worden daarbij gehanteerd?
  • Welke financiële risico’s gelden bij gebiedsontwikkeling?
  • Hoe wordt een grondwaarde bepaald?
  • Wat betekent de Wro en het kostenverhaal voor gebiedsontwikkeling?
  • Wat zullen de consequenties van de Omgevingswet zijn?

Aan het eind van de dag kennen de cursisten de belangrijkste onderdelen van het vakgebied en hoe deze in de praktijk worden toegepast. Zij kunnen daardoor meepraten met de specialisten grondzaken en zijn een betere gesprekspartner.

Doelgroep

De cursus is bestemd voor specialisten en medewerkers die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling en meer inzicht willen hebben in de financiële aspecten daarvan. Dit kunnen zijn:
  • Projectleiders
  • Vastgoedjuristen
  • Beleidsmedewerkers RO
  • Projectontwikkelaars

Zij zijn werkzaam bij overheden, projectontwikkelaars, woningcorporaties, adviesbureaus en advocatuur.

 

Programma

De grondexploitatie, het financieel raamwerk

  • Rekentechniek
  • Terminologie

Bepalen van reële grondwaarden

  • Residuele grondwaarde
  • Grondquotes
  • Comparatieve methode

Omgaan met risicos´s

  • Risico´s bij gebiedsontwikkeling
  • Weerstandsvermogen

Het verhalen van kosten

  • Inleiding Wro, afdeling grondexploitatie
  • Het opstellen van een exploitatieopzet behorende bij een exploitatieplan
  • Impact omgevingswet

Ieder onderdeel wordt ruim inzichtelijk gemaakt met voorbeelden uit de praktijk.


Docent

mr. ir. M.J. (Michiel) de Haan, Adviseur vastgoed- & gebiedsontwikkeling, Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling

Michiel heeft ruime ervaring als gebiedseconoom. Gedurende 13 jaar helpt hij verschillende typen opdrachtgevers (overheden, particulieren, corporaties) met het financieel inzichtelijk houden van hun gebiedsontwikkelingsprojecten. Het opstellen van grondexploitaties betreft de kern van het werk. Daarnaast is Michiel verantwoordelijk voor het opstellen van grondprijsadviezen, het bepalen van noodzakelijke risicoreserves en het opstellen van exploitatieopzetten ten behoeve van het kostenverhaal. Het voeren van verweer bij de Raad van State is daar een onderdeel van. Door zijn juridische achtergrond adviseert Michiel ook bij het opstellen van (exploitatie)overeenkomsten en het opstellen van Nota’s Grondbeleid. Michiel heeft diverse artikelen op zijn naam staan.

 

Cursusmateriaal

Naast een map met de handouts van de presentatie, is het ondersteunende materiaal voor de cursus digitaal beschikbaar op Omgevingsweb Professional. Er staat een apart dossier voor u klaar met alle stukken voor deze cursus. U heeft een maand lang toegang tot dit dossier. Ongeveer één week voor aanvang van de cursus ontvangt u van ons de inlogcodes en kunt u zich reeds inlezen in het onderwerp.

Optioneel kunt u de toegang tot Omgevingsweb Professional voor slechts € 100,-  verlengen naar 6 maanden toegang. U kunt dit aangeven op het aanmeldingsformulier.

Daarnaast krijgt  u ook gratis de beschikking over de Memotrainer, een interactieve zelflerende tool, waarmee u uw kennis op een effectieve manier kan trainen en borgen. Gedurende 3 weken ontvangt u na de cursus elke week 10 digitale vragen via uw smartphone, tablet of computer.

Studie-uren

Voor deze cursus kunt u 6 uren rekenen.
Voor advocaten: door de verandering van het reglement in 2010 kan de advocaat nu zelf beoordelen of een cursus bijdraagt aan zijn/haar vakbekwaamheid. Afhankelijk van het aantal studie-uren kan hij/zij zelf de opleidingspunten berekenen. Zie verderhier, bij onderdeel PE-punten.


Cursus ontwikkeld in samenwerking met: